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第20章 转型之初

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到了第二天再开会商量的时候,还是有一部分人习惯原来的单打独斗。

只不过又多了三个组,大家是自由组合的,基本上都是平日里聊得来的几个人,才会相互约在一起。

这样也可以,一共四个组。已经有一半的人了。

两个月以后,小组模式与个人模式明显有了差距。当然是单干的业绩落后了。

杜海涛及时召集大伙,了解单干的人想法,单拼的人这才愿心愿意开始约组干。之前的小组,一边磨合,一边积攒经验,比新约的小组有优势多了。

杜海涛召集大伙的同时,让大家坐在一起,相互交流,取长补短,不仅增进了友谊,还能提高团队意识。

效率就是硬道理,业绩就是凭证,走团队销售模式,证明了是正确的,这条路,走对了。

二十几人的队伍里,不管谁结婚,伙伴们都随礼祝贺,很是融洽。

凡是工作中遇到难题时,小组与小组之间也相互之间帮帮忙,争取把问题解决掉。组与组相互借鉴学习,不断提升。

杜海涛也不失时机地加以引导,指点。渐渐在北京卖房的行业中有点小小名气。

当时是房地产的鼎盛时期,杜海涛最先做的房地产公司不属于最大的房地产商,几年做下来之后,杜海涛就思量着做更大的房地产商。

正有此意时,倒是别人主动找到他们,要他们加入进来。

这真好比瞌睡遇到了枕头,两好合一好。

后来专心致志只做大开发商的房子销售。

伙伴们多数都继续跟着杜海涛,杜海涛也确实有凝聚力,大伙愿意跟着他干,就是最好的证明。

大的开发商也是财大气粗,没几年,回馈杜海涛一套房子,同时给每位组员分派大红包。大家一起爽歪歪。

他们遇上了房地产最黄金的时段,个个都挣得饱饱的。

杜海涛更是趁机买下了两套房子。因为单身,房产的名字都是自己的。当时也是政策允许。

提到单身,也是工作太忙的原因。后来又挤时间做工程项目。更是没时间顾及个人的事情。他爸妈也总是不断的催促,还强行拉他去相亲。搞得他很是烦躁不安。

后来他父母见儿子实在太忙,也就不再张罗相亲事宜了。

买房子时,杜海涛准备给父母的名下买一套,父母不同意。自己住的房子最后还不是规儿女。杜海涛有一个妹妹。

后来政策不断变化时,买房受限了,杜海涛的房子已经买得稳稳当当了。

到了2015年,杜海涛把手上的资金又投入到工程项目上来,也是一个偶然机会,居然还成功地捞了一大笔。

尝到了甜头的杜海涛,一发不可收拾地把有限的资金投入到工程项目上,越做越来劲。

直到2017年,杜海涛见房产的上升幅度越来越小,就像人的身高一样,再要长高,似乎很有难度,这样继续下去,到正式平稳的时候,利润会大打折扣的。

趁着旺盛期还在,杜海涛一边继续带领大伙扎扎实实在房地产这块宝地捞金,一边考虑下一步的去向。

因为投资过几次工程,也慢慢摸索出了一点门道,就是必须跟人合伙干,成功率才高,利润也相对高些。

刚开始自己既没有人脉,也没有经验,人家拉他入伙,看中的就是他的启动资金。

后来发现他这个可靠。搞事情蛮灵活的,非常好打交道。所以合作过几次之后,都愿意合作继续。

那次坐过站就是一个合作工程的收尾工作突发变化,当时他人还是以销售房子为主业,上班的时间都在办公室。

这也是从房产销售到做工程的初级的阶段。好在没失误过。多多少少有进账。

后来遇到张志奇之后,工程上的事情,好像做得风声水起,越做越是那回事。

这张志奇与杜海涛交往合作之后,也慢慢在接工程的事项中日渐成熟了。就是股份占得少了一点。

杜海涛会做人,每成功一笔工程,最后按股份分红的时候,总会在分完红之后,再另外酬谢张志奇一大笔。因为别人付出的时间多,所以张志奇也愿意死心塌地与杜海涛竭诚合作。

两个人彼此的信任度上来了,所以,张志奇敢动用资金周转流向,先斩后奏。当然,这也是有回数的,也是迫不得已而为之,不会经常这样,毕竟大的资金走向,必须杜海涛签字方可再动。

为了杜绝资金由别人擅自作主,杜海涛尝试把工作的重心点慢慢转移到工程项目上来。

那打拼多年的售房团队,至少目前的收入还是可观的。所以两头齐抓。

就是销售团队这块,伙伴们都离不开他的掌舵,所以,他都尽量人在办公室里。

做房子销售,迟早是要退出来的,就是时间的问题。

自从杨凤鸣在北京铁路战线上班之后。杜海涛总会忙里偷闲打个电话问问杨凤鸣工作现状。

人家小姑娘,刚从学校走向社会,有他的照顾帮助,心要踏实多了。

杜海涛自己也有一个妹妹,第一次在酒店住宿时,就把杨凤鸣当亲妹妹看待。

杨凤鸣把杜海涛当叔叔一样做依靠。口里却是杜哥哥,大哥哥的叫。

自杨凤鸣工作越来越稳之后,杜海涛就琢磨着请杨凤鸣和自己的亲妹妹认识认识,交个闺蜜朋友,免得杨凤鸣一个人远在外地感到孤单。

这是杜海涛自己的想法。

等有机会先跟杨凤鸣说说这个话题,看看杨凤鸣是什么意向。总不能盲目地支派人家小姑娘啊。

这不,两个人在微信聊天的时候,杜海涛就抓紧了时机,问问杨凤鸣,看人家小姑娘可否乐意。

到底后来怎样?

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