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第二百六十五章 新厂区的规划

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“只要能回来500个人,五千五百万,我一次性付给你,现钱,哦,对了,你以前的销售渠道也得给我,不然我也不收这个厂子。”许言笑着说道。

给出了条件之后,许言想起了抖音上有个视频,是一个人吐槽工人的视频。

这个吐槽差点把他给逗乐了,当时看完的唯一想法就是,这个世界上连这种毒鸡汤都有?

视频内容是这样的,就是一个人吐槽说道,有的工人情愿干每月2500现结的活,也不愿意干3000块钱年底结账的活。

最后他的结论是,这些工人的眼光很短浅,随后开始了富人思维和穷人思维的论证。

由于观点过于清奇,导致许言现在都记得这个事情。

这个视频其实可以用来说明欧阳庆的情况。

对于此时的欧阳庆来说,现钱的吸引力是非常致命的。

大多数情况下,买他这个厂子有三种情况,一种是走银行贷款,由银行把钱给到欧阳庆,然后买方按揭还钱给银行。

第二种情况,是买方直接分期付给欧阳庆。

第一种情况所要花的时间很长,这种快上亿的贷款,除非抵押的东西很值钱,不然要走的流程非常复杂,下款的速度非常非常非常慢,最重要的是,还不一定能下来款,下不来收购就得搁置,欧阳庆等于白等。

第二种就更别提了,只不过分期按揭的对象从银行变成了欧阳庆本人,时间更长,欧阳庆还得担心买方拖欠。

至于第三种嘛,就是股份置换,用股份置换加现金的方式收购欧阳庆的厂子,欧阳庆可以把股份拿去卖掉换成钱,这个就相当于,他又得走一遍卖厂子的流程。

大部分情况下,第一种和第三种的情况最多。

但是许言和以上的情况不一样,他刚刚话的意思就是,只要人回来以及销售渠道交接了,这边直接给钱。

欧阳庆缺的是什么,缺的就是时间,缺的就是现钱。

他现在欠的赌债搞不好就是利滚利的那种高炮,多一天都多亿点点利息。

早还早脱身。

与其面对不能确定的未来,还不如直接落袋为安。

许言正是抓住了这种心理,给了欧阳庆会心一击。

五千五百万买这个厂区绝对是赚了,而且是赚大了,以后随着土地紧张,不管是商业还是工业用地会进一步涨价,自己这个厂子就算是什么都不干,多修几栋大楼做个工业园租出去都能细手长流的赚钱。

以前肯定也有人想压价买这个厂区,但是不是所有人都能像自己一样,能一下子拿出这么多现金出来的。

许言作为一个每天看书赚钱的人,卡里都有快一个亿的资金了,这点钱还是能挪的动的。

就算卡里没有这些钱,还可以抵押那个别墅给银行,贷一笔钱出来,有价值一两个亿的房子做抵押银行还是会很开心的给自己放款的。

至于为什么是五千五百万,许言也是盘算了一会的,这个价格有很大赚头,但是又不至于太低让欧阳庆失去了谈的兴趣。

欧阳庆肉眼可见的纠结,搁那纠结了半天之后说道:“六千万,六千万我保证给你弄回500个员工回来,销售渠道也一并给你。”

许言摇了摇头继续说道:“五千五,六千万不可能的。”

“再加点吧。”欧阳庆的语气带着一丝哀求,看得出来他动心了,但是理智告诉他不能这么便宜卖出去。

许言此刻的心里已经笑开了花,他装模作样的考虑了一下,然后伸出了三根手指说道:“5800万,讨个吉利,再加没有了,你要觉得可以的话,你就回去劝员工回来,到时候这个钱我会请市里的相关部门做担保,钱先到他们账户,他们先把工人的工资给付了,一个月之后,工人没有大规模离职的话,其他的钱他们再给你。”

听到许言这么一说,欧阳庆又低头思考了一会,随后咬咬牙说道:“行,那咱们得立个协议。”

“立协议没问题。”

随后许言吩咐了杨佳慧一声,让她去写协议,协议的主要条款就是许言刚刚说的那些,由冬莞市劳动局做担保,钱给到劳动局的相关账户,收购完成后,劳动局先把拖欠的工资付了,欠的社保之类的福利也给清掉,然后工人回来上班,一个月没有大规模离职剩下的钱会汇入欧阳庆的账户。

这么规定,双方都放心。

至于为什么是一个月不大规模离职,许言是怕到时候这个鸟人回去让工人回来演个戏,拿到钱这些工人就溜了。

一个月的时间,足够许言想办法留住这些工人了。

工人说朴实也朴实,说精明也精明,在哪里挣的钱多,哪里发工资准时,哪里待遇好,哪里受尊重他们就会留在哪里,其他的梦想愿景都是扯淡,大部分人的梦想就是不上班也有钱,上班的时候不给钱谈梦想,这跟谁耍流氓呢?

·······

回去的路上,这次换了杨佳慧来开车,两个人准备去冬莞大岭山公园找个果园摘荔枝。

“师傅,这个厂子这么大,完全可以多建几栋楼,4栋楼太少了,面积利用率也太差了。”

“多建没必要,等以后有机会推了重建吧,现在规划成这样,建起来也没用。”许言摇了摇头。

如果说,爬山虎除了许言和吴佐光那边那批人还有谁对工厂最了解,那就是杨佳慧了,这妮子来公司半年基本上都泡在工厂里,加上许言时不时跟她沟通一些工厂的事情,她现在也算懂行了。

她说的没错,63亩地,换算下来就是平方米,这个场的地还算规整,长度有个280多米,宽度也有150多米。

这么说可能没概念,一个标准的足球场,长度一般是100米,一般是宽度是64米。

按照这个数据来算,这里可以建4个足球场那么大的厂房。

还可以在边缘建两栋垂直夹角的宿舍楼,就这样,都有足够的地方停车。

因为四个足球场的厂房才平方的占地面积。

宿舍别看大,那种类似学生宿舍的楼,占地面积小的超乎想象,按总长度300米宽度10米来算,这也才3000平方米,加上前面的绿化,最多4000平方米。

就这,都是高规格了,事实上,学生宿舍的那种筒子楼加上阳台都不一定有10米的宽度。

两栋楼夹角,一栋楼150米左右长,一般的宿舍楼这个长度一层能有30多件房。

一个房间住4个人,一层最少能住120个人。

6层就是720个人。

两栋就能住近一千五百个人。

就算拿出两层来做三室两室那种特殊宿舍,也能住下1000多人。

这样算起来,平米减掉宿舍和厂房,还有多平米。

除去道路停车场,还可以建一个长宽各50米占地2500平米的食堂。

如果能拿下来,这块地皮就是自己的了,现在不知道是不是欧阳庆以前资金不够,还是别的什么原因,场地确实空旷,楼也小气。

两人一边聊着工厂的事情,一边往大岭山去。

许言一路看过去一路惊叹,好家伙,要不当年苏东坡被贬岭南的时候对荔枝也爱不释手,写了一堆关于荔枝的诗词。

比方说那首最着名的“日啖荔枝三百颗,不辞长作岭南人。”

这红彤彤的挂满树看着是爽啊。

半个小时后,许言觉得自己不是很爽了。

荔枝站在树下面看着挺舒服,摘起来就不舒服了,这荔枝树的树叶也太多了,果园老板为了让大家体会摘荔枝的乐趣,工具都不给大家使,他自己拿个切割的钩子举着一割就是一根树枝,一根树枝就是一大串,许言这些人只能站在人字梯上徒手摘。

摘了半天也没有多少斤,相对来讲,龙眼就好摘多了,一串一串的,果子旁边没有多少树叶。

就这么弄了一下午,两人满载而归。

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