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落寞的蚂蚁

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第四百二十六章 进展顺利

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第四百二十六章进展顺利

曲阳去省会春阳找他的关系去了,而李志扬这时候当然不会吧这么个小虾米放在眼里

所有的事情的前期工作都已经到位了,解决了眼前的这点小麻烦之后,他就要集中精力在他的工作上了。

现在的他其实也没什么像样的工作,主要任务就是要在金州的小区建设,还有王户村的海水淡化厂之间来回的协调调度而已。

在谭郎把唐奇送走之后,他回来之后立即就投入到了,整个新金州商业中心的筹建工程当中去了。

在从省会春阳回来之后,他就在金州成立了一家新世纪房地产开发有限公司,法人代表是李志扬,可是全权的执行经理就是他谭郎了。

谭郎以前在南方还有在帝都搞工程的时候,身边也有两个自己信得过的人手,这时候他当然不会忘了这些人,几个电话下来,这些人就全部到齐了。

他从春阳回来之后的这三天里,这些人一直在有条不紊的运作着。

他们这个项目,市委一号黄宝山打了招呼,所以市里的一些行政单位也不敢留难他们,所有的手续都办的很快。

比如公司的注册,只花了一个上午就搞定了,来带着各种税务工商,几乎就在一天之内搞定。

这在以往,在金州这样的效率,几乎是不可想像的要是金州的官僚们,随时都能拿出这样的半死效率和态度的话,那么金州的经济发展也许就不会这样的落后了。

不过这就不是需要谭郎他们所关心的了,在搞定了公司的一切合法手续之后,谭郎又带着人马,跑了市里的土地局,还有设计院。

将工程图纸递上去进行了审核,这些部门当然也是黄书记打好了招呼的地方,所以一切进行的都很是顺利。

在请诸位土地爷和领导们,还有管着他们的各路神仙们,在金州最好的几家酒楼,吃了三天,并且送上了一定的小礼物之后,工程的图则和容积率,等等,一切就都不是问题了。

上面的领导已经打过了招呼,再加上人家这公司的人又会来事,所以这帮牛鬼蛇神们,也就没什么借口老是来难为人家。

一切手续都搞定之后,谭郎又请来了几个工程监理,又请来了市里的质量工程监察办的人员,对他们拿到的这块地进行了评估。

在之前这块是被那帮骗子买去之后,他们也进行了一些基础开发工作,比如打地基,挖坑之类的活动。

可是后来在那些骗子们拿到了银行的贷款之后,就逃之夭夭了,所以很多工程都只进行了一半,就扔在了那里。

所以谭郎想知道,那些个以前的半截子工程现在还能不能用,毕竟那些个水泥地基什么的,虽然做了一半,可是扔在那里已经又快十年的时间了。

这么多年的风吹日晒,再加上当初那帮家伙也不知道用的水泥,混凝土还有技术,都能不能达标。

万一要是不合格的话,那么这些个地基什么的,就都得推到重新来做

谭郎请来的这些人都很尽心,也很给面子,大家马不停蹄的工作了整整一天,就大致有了结果。

果然那帮骗子都不是什么好东西,以前用的水泥和混凝土都不达标,再者说他们以前在这里只是想修建几个住宅小区。

所以地基什么的,挖的都不是很深,并不能满足他们现在打算建设商业中心的标准,所以很不幸,一切的工作都要推到从来。

谭郎也不罗嗦,这些活必须在天气冷下来,土层上冻之前完成,他只想尽快的完成这个地基工程。

等到了明年直接就开始动工修建就可以了,这样的话,会节省很多时间,到时候几个工程同期进行。

相信最快在明年的冬天之前,这些楼宇就可以全面的竣工了,到时候冬天正好进行商业装修,和招商入驻。

再到第二年,相信就可以直接出售了

那些住宅要在先期完工,所以如果一切进行的顺利,相信明年就可以出售了

谭郎和李志扬请示了一下之后,就立即找来了几个施工队,开始进行先期的推到重建工作,并且顺便将地基搞定。

金州市的很多市民,这时候都已经得到了,这两个小区要进行开发,并且那个神秘的投资商,打算将这里建设成金州最好的商业中心的消息。

这两年全天朝的房地产市场的大火,也点燃了金州市市民的购房热情,很多市民都在到处打听,这金州心商业中心,到底什么时候能够建成?

建成之后的价位基本是多少?而且这里到底会建设成什么样子?

市里面一时间形成了一股对这个商业中心的关注热潮,大家都在等着这个中心的售楼处的完成。

因为一旦售楼处建成,那么大家就可以在这里,等到更加全面和完整的消息

谭郎当然知道本地最近风行的热潮,这样的好机会,他当然不会错过,他立即就叫人将新商业中心的效果图,制作了出来。

并且就喷绘在那工地外围的围墙之上,并且又请来了一个施工队,给他们在工地附近临时的搭建了几座玻璃房,作为公事的办公地点,还有售楼处来使用。

当这个玻璃房建成之后,很快就成了那些有志在这里投资的人们的关注焦点,每天都有很多人,来这里了解新商业中心的筹建情况。

几天之后,谭郎请人做的沙盘也到了位,在这个沙盘模型之上,大家可以更加清晰的了解到这个新商业中心的,楼型还有价值。

当那些本来就打算投资这个项目,在这里买楼的买家,看到这个模型的时候,很多人顿时就是怦然心动。

毕竟现在的金州市,可以见到的新颖建筑并不多,仅有的几座高楼,还都修建的有年头了,楼层也不过十三层高而已。

而这个新商业中心,居然打算修建至少八座高大三十层的商业建筑,并且在里面还会涉及到很多商业住宅。

比如东区,里面会修建很多电视里才能看到的电梯楼,并且在沙盘之上,可以看到整个小区的绿化环境设计的很好。

这样先进的设计理念,就算是在省城春阳都不多见

这样漂亮的小区,顿时就打动了那些潜在买家的心,很多人都迫不及待的开始询问起来,这个新商业中心,到底什么时候能建成,什么时候,才能开始销售

谭郎看着那些打算在这里购买投资的人的时候,心里也是着急。因为他们和市里面在签合同的时候,合同里面还有一个条款的限制,否则从现在开始,他们就已经可以开始盈利了。

原来自打上次市政府的那帮家伙,被骗子骗过了之后,就是一朝被蛇咬,十年怕井绳。

这回虽然黄宝山替李志扬他们到了包票,可是市里面其他的常委可不那么好对付,他们生怕在遭遇一回骗子,所以他们也是极尽所能的要说服黄宝山,安全为上。

最后黄宝山也觉得这些人说的有道理,就在土地转让合同上,加上了一个条款,那就是李志扬他们不得在工程没有开工建设的时候,就开始预售

他们的销售,必须要等到,工程按照图纸上的设计建设到一半以上的时候才能开始销售

黄宝山当时合同里加上这条条款的时候,还觉得有点不好意思,可是李志扬在得到谭郎的通知之后,却表示没什么。

谭郎当然很生气,毕竟只要自己这一方把土地款项付清了,这块地就是咱们自己的了,管你们市政府狗屁事情?

可是李志扬也给他解释了一下,这金州市的特殊情况,还有特殊的历史,所以谭郎虽然当时很不乐意,最后也就忍了。

可是李志扬却没多说什么,因为他知道自己的楼盘抛出来的时间越晚,自己就赚得越多。

现在的情形,可不是什么好时节,在经历了金融海啸之后,整个天朝的房地产已经出现了要崩盘的现象。

在最近一段时间,很多开发商都已经是在勒紧裤腰带过日子了,有很多绷不住的,就已经开始降价销售了。

这当然是天朝的当局所不希望见到的,毕竟几大国有银行,在精英领导们的带领之下,已经被各大房地产开发商给绑架了。

所以一旦房地长崩盘,到时候那几家国有银行也会跟着完蛋,到时候整个国家也会跟着玩不转

所以现在这个时候,房价正在处在一个微妙的博弈阶段,而且李志扬也很清楚,最后朝廷还是没挺住。

在08年初的时候,就又给那些房地长开发商们,多印刷出了四万亿的钞票,而在那之后的两年,各大房地长开发商就会肆无忌惮的涨价,而朝廷所谓的调整控制,就进一步的沦为了笑话,也造成了朝廷在百姓心里的进一步信任缺失

所以现在不让他们预售房子那才是最好,知道等到了明年,那么着房价就有事另外一回事了,给他带回来的收益就会翻倍

而在这段时间,困扰着其他房地产开发商的资金链问题,对他来讲根本就不是问题

他虽然不想当黑心开发商,可是这市场的追捧,也就由不得他了

毕竟明后两年的房地长市场的火爆,可不光是黑心开发商,还有朝廷的问题,那些最喜欢跟风炒作,毫无信仰的老百姓们,也要从自己身上找一找原因

这个商业中心的事情,就由着谭郎去折腾去吧

而曹广在王户村那边的海水淡化处理厂的工程,进展倒是一直很顺利,时节已经进入了深秋

在农村庄稼里的收成已经基本忙完了,在农村这时候可是有着很多的闲散劳动力。

这帮人听说王户村这边有活可干,很多人都想过来挣点力气钱,所以曹广他们这边的土石方工程进展的很顺利。

现在土地的平整工作基本已经完成,他选好的几个蓄水池,现在已经开始挖了,剩余的劳动力,就在平整着几条出入这里的路。

李志扬打算明年工程开始之前,现在这里修上几条平整一点的沙石路,等到整个工程竣工之后,在铺一条柏油路。

曹广在齐云海的协助下,在工地上协调工作,也算是游刃有余,在闲暇之时,他还把几个风力发电厂的厂址,都给选好了。

现在齐云海正带着一些人,在那些选好的地址上,平整土地,打算开始灌桩了。

曹广已经给李志扬打了几次电话,让他联系一下,赶紧进一些风力发电设备过来,争取在明年工程开始之前,就先把风力发电厂完成。

所以李志扬这几天也是没闲着,一直在跟国外联系。

这进口风力发电设备的事情,李志扬之前就说了。

德国的西门子还有弗兰德等公司,在这个方面是很有一手,尽管几年之后,天朝的风力发电企业,也发展的很是迅猛。

可是熟悉内部情况的人都知道,由于整个材料科学,以及设计理念,等方面的落后,其实整个风力发电的核心技术,还是掌握在这些外国大公司的手里的。

很多打折天朝名号的风电企业,其实在产品的生产上面,也只不过是个大型的组装工厂而已。

挣得都是皮毛利润,而大头都是被那些外资巨头们,说垄断着的

虽然李志扬这时候也很想支持一下国内的民族企业,可惜他们实在是不争气,有钱的投资方,都把资金投入到投资少见效快的房地长里面去挣票子去了。

肯扎扎实实的把钱,投入到科研领域,去研究自己的核心技术和独门绝活的企业,几乎是没有,就算有那么几家在,也都是不成气候。

生产出来的产品,还是残次品居多,而且经常是三天两头的闹毛病,而且在使用效率和寿命之上,都是大大的不如外国产品,这也是整个天朝的机械加工行业的悲哀

李志扬联系的人当然是他的老丈人,詹姆斯毕竟顶着洛克菲勒家族的名号,在世界各地都有着很多的朋友

虽然这些朋友大多数,都是一些利益之交,可是由他出面,去处理这样的进口事宜,总比自己去和那些家伙面谈,被宰的要好。

要知道那帮白种的家伙们,在面对来自天朝的采购商的时候,可是有着一种莫名的优越感和戒心的。

往往是最好的东西不卖给你不说,还会把次品的价格,标的非常的高,而且在售后服务上,也是很不到位,根本就没把咱们天朝的消费者当人看过

所以这也是李志扬不愿意亲自出面的原因

不过还好,詹姆斯的面子毕竟还是很给力,他和德国的几家生产风电设备的公司联系过之后,就很快都有了结果。

毕竟德国的那帮家伙,虽然也很重视面子,也很死板,可是在和美国人做生意的时候,却往往不敢那么胆大心黑

毕竟美国佬,在德国可是有着驻军基地,而且两次世界大战,最后的胜利者都是美国人

美国又是现在西方世界的领袖,相当于过去的罗马帝国

如果美国,就是当今世界的罗马帝国的话,那么詹姆斯的身份,更相当于一个过去,来至罗马帝国的贵族

而且还是一位在新罗马帝国里面,有着很强大影响力的贵族,大家都知道在美国的两党,**里面都有这很多洛克菲勒家的傀儡。

而且即将到任美国第一任黑人总统奥小黑,和他们家的关系也是相当的密切,毕竟奥小黑所在的民主党,民主党又是代表着罗斯福新自由主义政策的支持者,所以这个党和洛克菲勒家的关系,是尤其的密切

所以作为美国的一个仆从国的德国,怎么敢得罪詹姆斯这样的一个人物?

虽然德国和法国,为了脱离美国的影响,显示自己的国际地位,恢复过去的荣光。两家联合在欧洲搞出了一个欧盟,可是其实大家都知道,这个欧盟只不过是一个经济上巨人,政治上的矮子而已。

要是没有以美国为首的北约在后面挺着,恐怕他们早就被北极熊给吓死了

更何况美国在欧盟里还安插了诸如丹麦,瑞典,比利时这类的搅屎棍所以现在的欧盟,想要和美国叫板,恐怕还得在家修炼给几十年

德国人不敢得罪詹姆斯,所以这笔买卖进行的相当的顺利,詹姆斯只不过几个电话,就和西门子还有弗兰德等几家公司敲定了是个风力发电厂的设备。

最后他都没有亲自出面,只是派了个代理过去,就把合同给签了下来,几个合同的价格也不是很贵,也就是几亿美元而已。

要知道现在的市场环境不好,这个价格已经算是高价了,而且这点钱,对于现在正在英国坐过山车的詹姆斯来讲,也根本不算什么。

当李志扬得知了风电设备已经敲定之后,心里是更加的高兴,自己这个岳父还真是给力,本来以为会是很麻烦的事情,没想到这么顺利就搞定了。

本来还领自己感觉有点棘手的问题,是迎刃而解,目前他的两个项目看来已经基本上了轨道,一切都进展顺利

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