重生2006:从炒期货开始

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第26章 敲定心仪办公场地,签订长线租约

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出租车载着安心很快就到达了目的地-大中华国际广场。

付了车钱后,安心径直推开车门走下了车,然后抬头开始打量起这栋外形设计非常独特,酷似洋酒瓶的建筑物。

仔细打量了一圈后,安心颇为无语地摇了摇头。

实话实说,哪怕是前世无数次光临过此地的安心,还是觉得这栋建筑的设计风格可能太超前了。

纯纯就是那种行内人觉得很牛逼,但大多数普通人觉得很丑的建筑。

不过排除建筑风格这种众口难调的问题,大中华国际广场其他方面的优势还是很多的。

比如地理位置好、周边配套设施完整、商业气氛浓厚、物业水平很高等等,这些优势才是安心看重的,也是大中华国际广场最具竞争力的东西。

难怪在十几年后,还能成为深市前三的商业综合项目。

站在大厦外观察了好一会,安心便迈步向大厦里走了进去。

没有乱逛,安心找到大厦的招商部后,径直推开门走了进去。

一进来,就看到一张服务台摆在门口正对面,两名身着办公西服,年轻貌美的女人站在服务台里面欢快地聊着天。

其中一人见到安心进来后,便踩着高跟鞋,扭着身子走出了服务台,径直来到安心面前,微笑地招呼道:“先生您好,我叫白静,大中华的房产顾问,请问有什么可以帮到您吗?”

安心朝她回了个笑脸,然后开口问道:“我想租一套装修好的办公场地,你们这里还有那种使用面积比较大的办公场地出租吗?”

眼前这位颇为漂亮性感的白静听到安心的询问后,原本就带着笑容的俏脸更是洋溢出喜悦,没想到今天轮台竟然捡了一个大客户,连连笑着点头回答道:“有的有的,我们大中华提供各种的办公场地出租,绝对能满足各种不同需求的客户。

请您移步会客室等待一下,我去拿下相关资料,等会就带您上去看下具体的办公场地。”

安心微微点点头,跟着她来到了会客室,然后坐在会客室的沙发上,悠哉地喝着茶等了起来。

三分钟后,白静便拿着一个文件夹重新归来,和安心招呼了几句后,便引导着安心一起走出了商务部,径直登上了电梯,开始一层一层考察起来。

跟着白静连续看了七八处场地后,安心终于在18层找到了一处比较心仪的场地。

这块场地拥有3300多平米的空间,已经装修好了,装修风格既简洁又足够现代化。

场地采光也非常好,大面积的落地窗让整个场地空间看起来充满了自然光,显得既温暖又舒适。

公众办公区、会议室、休息室、会客室、私人办公室等一应俱全,规律分布在这3300平米的空间里,很符合安心的需求。

围绕这处场地仔细看了一遍后,安心满意地点点头,直接开口对白静说道:“这处场地不错,说说租价吧。”

陪着安心连续考察了七八处场地,额头已经渗出一些香汗的白静,见安心终于满意开口问价后,俏脸上不由得洋溢出一丝喜悦,然后快速微笑回复:“安先生满意就好,这处场地使用面积是3360平米,因为位置、采光什么的都比较好,所以租价会比其他场所贵一点。

它目前的租赁价格是每月19元\/平米,物业费用是每月1元\/平米,3360平米每月的所有费用加起来是元人民币,绝对物有所值!”

安心闻言点点头,思考了一下后,径直问道:“可以签一次性多年租约吗?合同约定每年涨幅,附带违约金那种。”

是的,安心想签这种长线稳定涨幅的租约,因为未来的深市办公场所租金涨幅实在太离谱了。

别看现在只有每月19元\/平米,但明年可能就是30元\/平米,后年可能就是50元\/平米了。

到了2023年,大中华类似这种楼层比较好,空间位置也比较大的办公场所,租金已经涨到了每月350元\/平米的离谱价格,这个价格,也只有那些国际集团才租得起了。

再说了,就算以后要建自己的总部大厦,那也得好几年时间,所以现在在租约上能省点就省点。

白静听到安心的询问后,直接回复:“安先生,我们大中华是提供这种长年租约的,具体的年限和涨幅,我们可以到一楼的会客室后,再慢慢洽谈。”

说完,白静微笑地抱着文件夹,微微俯身抬起右手做了一个请的动作。

安心点点头,便径直迈步走在前面开路,带着白静向一楼会客室走去。

一小时后,安心提溜着一份文件走出了大中华大厦。

这处位于第18层,使用面积达3360平米的办公场地的租约合同已经搞定了。

合同规定这块场地第一年总租金是80万元,逐年涨幅是10%,直接签了5年,最后一年租金是1,171,280元,违约金高达1000万,对双方来说都有一定约束力了。

在会客室谈好所有条款后,安心随即爽快地在合同上签了字,直接刷卡支付了第一年80万的租金,然后拒绝了满脸欢喜的白静和她那颇具少妇风韵的上级,要设宴招待他的请求,选择直接起身走人。

没办法,王大拿在商谈中途时,打来了电话,告知安心,正在回老计委家属院的路上,预计大半小时就到,然后询问他在不在家,有没有空见一面。

所以安心只能遗憾地拒绝了两位大小美女的招待请求,直接拎着合同文件走出大厦,径直在门口摇了一辆出租车,直奔老计委家属的家里而去。

赶到家后,时间已经来到了下午4点左右。

拎着合同走到卧室书桌旁,打开书桌抽屉,把合同文件放了进去,便又回到了沙发坐了下来,伸手打开茶桌上的笔记本电脑,想看看沪铜行情有没有变化。

元人民币!

安心看着眼前的沪铜现价满意地点了点头,没有下拉到挂单页面看浮盈,反而操控鼠标打开了浏览器,直奔伦铜行情而去。

7475美元!

还不错嘛,缓步拉升中,符合慢性收割的特征。

雷曼和德意志银行这些财团铁定跑不掉了,接下来就是前世那样,市场会一直慢慢拉升。

拉到雷曼他们接受不了巨额亏损,选择对高盛他们低头认栽,血亏一大笔后,市场才会在7月14日开始崩盘。

“砰砰砰”

“安心,开门!”

此时,门外传来一阵敲门声,附带着王大拿厚重的呼叫声。

安心闻言应了一声“诶”,便直接盖上笔记本屏幕,站起来快步走向门口,满脸笑容地伸手打开了门…

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