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第266章 敢为人先

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陈颐莲对这个二女儿是一直很操心,她这几年一直陪着女儿,一直也盼望着她能早日重新成家,如今看着女儿终于安稳下来了,她悬着的一颗心也终于落地了,打心里的欢喜!

婚礼结束后,屈江和屈长军又秘密长谈一个下午,清婵借此回娘家住几天。当天夜里屈江就和慕雪,带着几个孩子回家了。父母和弟弟妹妹们也各有各的安排,专机上,屈忠毅对于家里添加的新成员很是兴奋,对两个表妹和表弟那是个殷勤的啊!

给他们吹牛说:“二姑让你们来我家那绝对是最英明的决定,你们知道为什么吗?嘿嘿,我爸也就是你们的大舅父,现在可是堂堂的清风派掌门人,掌门人你们知道啥意思不?就是很牛逼的人。直接收了九个徒弟呢!除了小杰是个小屁孩,其他可都是牛叉人物啊。

我大师兄那可是堂堂的港岛江湖上大哥级别人物呢!嗯~~~其他都是神医的水平了,哦不,马克医术还不行,他是个菜鸟~~~”

屈江正闭着眼睛休息,听着大儿子越吹越嗨了,睁开眼直接拿一本书扔了过去。屈忠毅看父亲发威了,才止住继续大声的吹牛,看父亲又闭上眼睛了,就小声的继续嘀咕着,还不时的看向弟弟妹妹。忠茹和忠谨也配合着他,不停的点头,听得两个表弟和表妹一愣一愣的。

慕雪是带着两个小儿子,看见这几个小人儿头凑在一起嘀咕着,不由的摇摇头笑了笑。

回到家里后,慕雪给两个孩子安排了小学和幼儿园,也安排了贴身安保。每天上午送去学校,下午接回来。而早晨屈江就给他们和马克一起教武功,一起背汤头歌和中医药典。

下午给他们教武功和练习毛笔字,马克也跟着他们一起练习。他父母家人回国后,屈江安排他住在了原来爷爷的诊所里,方便每天练功学习。

每当屈江惩罚他们哇哇大哭的时候,慕雪总是出来护着他们,安抚他们,两个小家伙发现,舅舅再凶,只要趴在大舅妈的怀里,舅舅就拿他们没办法了!

慕雪几乎是每天晚上都给他们讲故事,哄他们入睡。偶尔清婵回来早了,也会带他们玩。很快忠馨和忠明就很喜欢和两个舅妈玩,最怕舅舅喊他们了。

当然了,舅舅也会带着他们去镇子里,给他们买零食,,糖葫芦,肉夹馍都是他们的最爱。每到周末的时候,表哥表姐们回来,他们更是开心的不行。大表哥和二表哥每次回来,都要进行武术切磋,表姐就充当裁判。

他们也知道了表哥和表姐,从小也是这样被舅舅教育的,也没少挨过打。站桩站不稳了,直接用棍子打屁股呢!表姐给她们讲的时候,还不由自己的条件反射揉自己的屁股,惹得他们哈哈大笑。同时也觉得被舅舅打屁股,也很正常了!

忠茹还在他们面前显摆,直接背诵汤头歌,那是个流利顺畅啊,敬仰佩服之情啊!他们内心里觉得,自己一定也要像表哥和表姐一样的那么厉害!

有一天早上,屈江给他们讲解武术的时候,直接一拳打断一根碗口粗的树,他们彻底服了,彻底服了的还有马克。而忠毅姊妹三人则是无所谓的态度,他们可是见过爸爸一拳打死一头熊呢!

有表哥表姐模范,小忠馨和忠明也就从内心里接受了舅舅的教导要求,马克看到几个小师弟都那么的熟练掌握中医基础和武术功底,内心暗暗发誓要多下功夫。

而阳辉雄除了和马克一起学习中医基础之外,一直默默的练习着散打和太极,屈江给他教过传统武术,只是他年纪大了,基本功不行,也就学习了几个套路,更多的只能在熟悉的散打和新学的太极拳上下功夫。

屈江对几个弟子是因人施教,赵西岳和张小雪教导他们实操中病情分析判断,治疗切入点等。而黄连和赵子琪更偏重理论研究,屈江要求他们一定要加强实操经验,两人特意请假去八福成中医院坐诊。

每周末徒弟们都来接受屈江的教导,也亲自看他如何看病。通过他看病的流程结合八维治疗法理论,几个人也有了各自不同的收获。朱小敏是家传针灸,她跟着屈江学习开药方,祝由术,也学割治派疗法,也就是手术治疗法。

城里的八福成中医院有黄连和赵子琪加入,于成龙和朱小敏干脆来师父这里,陪他一起接诊看病,同时接受师父教导。

叶青婵已经怀孕七个多月了,屈江不让她上班了在家待产,由叶未央暂时代理她的工作。

这天下午屈江带着家里的两个女人在山林里散步,给他们讲自己小时候和若溪上学的情景。慕雪也补充她们小时候的情况,虽然也是农村,条件那是比屈江他们山里娃好多了。

清婵就像听故事一样的,这些故事离她很远。过去经常在电视剧电影里看到,想不到如此富裕的丈夫,却是实实在在的亲身经历,她也对眼前这两人更加的佩服。

屈江说:“我们是上岸穿鞋没几天,现在周围还有很多人日子还是很苦,虽然总体日子好了些,也面临了一些新问题。我想做点事情帮助他们,这个事情呢,最近一段时间你们俩帮我做成吧!”

“啥事啊?具体想做啥?”慕雪问道。

屈江想了想说:“成立一个公益基金,帮助解决全县人的医疗问题和住房问题。初步计划是成立我们自己的医院,直接刷医保卡就行,患者不用缴费。再就是压价收购闲置的或者卖出去的楼盘,低价出租给需要租房的人民。

我们也不能做赔本生意不是?因为是超低价出租,肯定会有很多人租住。这种小区的社区商铺由我们统一管理经营,有了庞大的人流量,我们就可以在小区广告,售卖机,社区商铺,充电桩,干洗店,宠物店,社区超市,水果店,服装店,等等,全部采用人工智能无人化管理,一个人就可以管理好几个店铺,这样就压缩了经营成本。

有句流行话不是说,流量为王么,我们把别人当重资产的楼盘,当成免费的产品,如比我们获取了巨大的流量,你们想啊,这些人不再为房贷发愁了,是不是日常的消费也就旺盛起来了?那么一公里经济模式是不是也就带动起来了?”

清婵思索着他的话,问道:“你这么做,首先投入的资金和商铺流量收益,多久能赚回来?其次,这样会得罪多少人你想到没有?”

屈江笑了笑:“这么做,得罪最大的应该是放贷的银行吧。但是,你们也别忘了,银行也是要收益的,他们手上拿着那么多的楼盘卖不出去有啥用?账面上虽然钱不少,实际上不能变现的资产根本不值钱,银行更在乎的是资产的变现能力和流动性以及安全性!

一个中型小区大概三千户人家吧,差不多一万多的人口。一个大型小区一万户人家,差不多三万多人口。一个中型小区五十亿收购应该问题不大,大型小区十到十五亿应该也能拿下。别看他们现在标价多么的高,只要现在给他们现金,我估计价格能压下来一半多。

一个两室一厅八十平的房屋,在一线城市里,每月出租价格一千,肯定抢手。我估计十年差不多就把成本能收回,那其余的都是净赚了!这个也就是我的一个想法,你们派人调查摸底一下。我们在这些小区附近建设学校和医院,辖区的人看病免费,孩子上学免费。

那么附近的商务楼,要么我们收购,要么我们入股。你们想啊,附近有低价的出租房,有免费医疗和免费的学校,那在这附近上班的人会不会都选在住在这里的小区呢?那这些商务楼是不是都是盈利的呢?核心是降低人民的生活成本,促进他们的消费!

这个现在屈镇和沣河产业园实验一下吧,如果可行,就找当地政府协调。如果一个租户在一个房子里住够二十年,最后可以低价,比如十万块钱一次卖给他们。这样他们忙活一辈子最后也能落下了一套房子,给后代。”

很快一个叫青梅资本管理集团的公司面世,注册资本一万亿,法人为港岛的商人阳辉雄。先是以保密的价格收购沣河产业园区里的没卖出去的楼盘,以及周围的商业楼和商铺。开始在附近规划建设医院和小学,中学,中学还是初高中连读的那种。

因为收购价格超出屈江的想象,他确实不知道,银行这几年被楼市拖在里面,一直想腾出手,苦苦没人接盘。而房地产开发商同样的问题,一直不能卖出去的楼盘,几年拖下来原来的利润都不够银行的利息了,后来干脆让银行收去。

银行手上压的太多楼盘了,也头大啊。一些优质地段的房产算是优质资产他们不愁,但更多的普通商品房压的多了就愁了。如今有人现金收购,他们恨不得打成骨折,赶紧把资金回笼回来。银行本来给房地产商放贷是想挣利息,现在把本钱都压住了。现在有大资本收购,他们是巴不得出售呢。对于他们来说这是化风险,回笼资金的难得的机会,所以干脆连卖带送。

市府秘书长直接找到阳辉雄,赵刚和阳辉雄也都是熟人了,他让阳辉雄把西京市所有滞销的楼盘打包收购。阳辉雄让市府先摸个底,然后拿出地图和相关数据,再核算其总价有多少。

最后除掉一些商住两用,一些商务楼,还有一些地段好,有明显升值空间的楼盘之外。全市有十万套滞销房,总价格六百亿收购,经过双方的讨价还价以五百亿成交。

市府批准青梅资产管理公司收购附近的学校和医院,如果附近没有的批准他们建设医院和学校,市府配合其学校和医院的教师和医生的调配。他们接受市府和国家大政的统一管理,同时实行灵活的自我管理,最特别的就是这些医院和学校都是免费给附近的小区。而这些学校和医院的教师和医生工资,基本都是年薪二十万起步。

等双方都签订完合同,与各房地产开发商以及银行办完手续后,才对外公布发出新闻通告。当然了,他们这么做也是在国家发改委和房管局的监督和批准后实施的。国家也是想通过地方先行,房地产去风险化试验,摸索办法,积累经验。

这个消息发出后,瞬间就成了爆炸性新闻,特别是听说他们把这些房都是低价出租。最贵的两室一厅,一般价格也就是一千每月,地段偏僻的还能便宜到五百元一月。这些房只能住,不能抵押和交易。但是如果住够二十年,可以一次性用十万买断房产权,属于自己的房产了。

最吸引的人还是这些房附近,属于他们涵盖范围的学校和医院,直接对这些人免费。这一些爆炸性新闻公开后,大部分都是热烈欢迎的,但是有些人就不欢迎了。谁呢?那些同一个小区买过房产的住户了。他们感觉自己吃亏了,感觉自己的房子不香了,现有的房产价值没了。

虽然他们也能享受医疗和就学免费的权利,但是,自己交了十几万甚至二十万的首付,装修花了也差不多价格。现在每月还要月供两千多的房子,如今别人是精装修,拎包入住,每个月也就一千块钱。

于是他们开始反抗,抵制。他们的行为也很快上了新闻,但是新闻的口风都是批评他们的自私,说他们提前享受了。既然是商品行为,商品有涨有落,也是市场行为而已。不能你买的车贵了,后来人买的车便宜了,你就去找人退车。你买的衣服贵了,后来人买的便宜了,你就去找人退衣服。

但是他们也很委屈啊,自己省吃俭用的,借亲戚朋友的钱,终于买了一套属于子的房产。这还没住几年,现在同样的房子,别人一月一千块钱就能住了。而他们每月还贷都一千五到两千呢,这明显是吃了大亏啊!

这事也引起社会舆论的大讨论,也搞得阳辉雄压力很大,明明是做好事呢,咋还成了好像自己有多大的罪过似的?

社会上的总体舆论还是批评他们抵制的行为,同时也表示理解他们的心里,非常支持和赞同青梅集团的行为,认为他们是在做好事。后来经过协商,如果他们愿意出售现有的房产,青梅公司会按现有价格收购。至于装修费用么,适当赔偿。

如此下来,一部分供房不久的人当然愿意出售了,出售换取现金再租房住。这样自己的压力也就小了很多,之前借别人的钱也就能早日还给人家了。

而一些供房快到期的住户,想着自己的房产,可以随时买卖,也可以银行抵押。还是不出手了划算。

西京市的房地产盘活了后,市政府的外债压力一下没了。银行业轻松了,大家手上都一时有了更多的钱,购买力和消费力也一下提上来了,经济也活泛起来了。

这个事情其实就是那天在长妤婚礼后,屈江和屈长军商量后,打算做的事情。解决了老百姓的住房难,看病难,教育难的新三座大山。地方上的经济活力一下释放出来了,生产总值也是嗖嗖的往上涨。

配套的小区医院和学校也在加紧修改中,一些附近原有的学校,也开始在统计中。很多人知道这些地方学校和医院都是免费,发疯似的要在这里住。一时间租房竟然开始挂号排队了。

小区医院以中医为主,西医为辅。医生的工资由市政府财政支出,药材和耗材则是由医疗保险支出。

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