小官僚的自我修养

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第49章 报到物业维修岗

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第四十九章

周六中午。金尊KtV,胡拥军召开全体股东会议。所谓全体,也无非就四个人:胡拥军、黄艳、许瑛、章哲立。四人都感到新鲜,神情带着愉悦和兴奋。黄艳把歌厅近一个季度来的经营情况简单做了汇报,拉拉杂杂一大通话归结起来一句:歌厅赚钱了!黄艳顿一顿,宣布了一个激动人心的消息:“根据董事长的指示,把一个季度以来的十万元利润全部拿出来分红!”话音未落,一片热烈掌声。一个季度有十万元的利润,实在是太可观了!按照股份比例:胡拥军得5万元,黄艳得3万元,许瑛得1万元,章哲立得1万元。这太振奋人心了!章哲立激动得心脏扑通扑通快要跳出嗓子眼了,心里反复计算着赚钱速度,太惊人了,实在是喜出望外啊。按照这个速度,一年零三个月就能全部回本,之后就是纯赚了。以后每季度分红一万元,等于一年白得四万元的收入,靠,比上班工资还高出许多么!按照这个速度,几年后自己也要成这个城市的一个小土豪了!买房、买车统统不是问题呀。父母亲一辈子省吃俭用,也不过攒下十万来块钱,而自己只需要两年多就够了。他越想越得意,这笔好买卖总算是让自己给抄上了。

胡拥军摆摆手示意大家停止鼓掌,说道:“同志们,这只是刚开始,今后金尊的发展势头还要好,赚钱的速度还要快!”大家又猛烈鼓掌。胡拥军表面装出一副见惯大场面、大世面的平静模样,其实内心也是按捺不住、激动不已。难怪现在全民皆商,做生意赚钱真是来得太快了!今后自己也是一年赚几十万的老板了。他被事业的出奇顺利和一片掌声搞得飘飘然,这种感觉实在太受用了。他“咳咳”清了清嗓子,继续说道:“黄艳还有具体的事情要和大家商量。”黄艳接过话说道:“现在金尊呢一共雇了两个人,一个是打扫卫生的阿姨,一个是男服务生。日常呢就是我们三个人。人手不够,忙不过来。男生要负责酒水、饮料等物资的采购,上下货帮忙搬运。我和他两个人要照看5个包厢和大厅,当然他主要是做服务生,我做收银入账、陪酒,但人手不够,难免交叉。有时候服务不周到,有的客人要骂人。也难怪,人手太少。我想,要么再招一个文员之类的,男女不限,晚上帮助服务上照看一下,兼职个出纳,跑跑银行,收个款、存个钱、转个账之类的简单杂事。其实白天都不大需要坐班,主要是晚上客人多,服务上要多个帮手,收的现金可以第二天再去银行入账。”

其他三人都听明白了,说来说去就是要再招个人。胡拥军是个甩手大掌柜,不管具体事,没意见。许瑛歌厅来的最少,基本就是做财务投资的,更不会有意见。

黄艳看看章哲立。章哲立说道:“这个招人的事当然是没意见,该招就得招,否则服务跟不上,时间长了,‘金尊’这块牌子就砸了。不过我想问一下,新招来的人兼职出纳,那会计是谁兼的?”

黄艳说道:“哦,会计呀,这个咱们兼不了。会计做账都要依据财会准则来,有规矩的。现在的兼职会计是胡董推荐的一个朋友,专门帮人代账的。一年给个一千八百块钱,比招个会计坐班省钱多了。”

“哦哦,这样啊,那就好,我没有意见了。”章哲立答道。

“别只说没意见啊!你们三个有合适的人选也帮助推荐推荐,否则还要去劳务中介挂信息,又要花钱!”黄艳说道。

胡拥军说道:“我好像有个合适的人选,到时推荐给你哈!”

“哈哈,你董事长说合适,还要推荐给我干嘛,你说合适就合适啊,这里你说了算!”黄艳笑道。大家都笑起来。

“晚上金尊我包场哈,大家都叫上自己的亲戚朋友来玩,消费记在我的账上,算我请客!”胡拥军拍着胸脯立即宣布。大家再次热烈鼓掌起来!

市房产集团目前下属有两个分公司和两个子公司。分别是物业分公司、公房分公司,深房建筑公司、深房商贸公司。物业分公司由杨滨分管并兼任经理,公房分公司由周福康分管并兼任经理。深房建筑公司是独立子公司,专门做建筑施工板块业务,主要靠开发条线分一点项目干,由王荣坤分管,深房商贸公司是集团下属专门进行三产服务的贸易公司,一共十来个人,也由王荣坤分管。

周一上午,吴帆青陪陆自明一起到物业分公司维修科报到。吴帆青本来准备了一堆的话来开导陆自明,她很清楚这次人事调整的来龙去脉,正常调岗的背后是政治打压。自己对陆自明的境遇深感同情,一个外地来的年轻人,在这个陌生的城市里要站稳脚跟是多么不容易啊!心里虽然也暗暗为他抱不平,可也不敢出头为他说些什么,到底人微言轻,许多话不是自己能讲的。他自己多少也知晓这背后的内幕,可是有什么办法呢?一个初出茅庐的小伙子,能有什么力量与之抗衡呢?看到陆自明,觉得他的精神状态还好,与平时并没有什么不同,略感放心,准备好的话一时也无从说起。多说无益,只能靠他自己消化成长吧!

经过周末的自我调整,陆自明的精神状态已经恢复平静。许多事情必须正视,许多困难必须硬着头皮顶住。伟人说过:“人长了个头,头上有块皮,歪风来了,就要硬着头皮顶住。”这就是人生,也是自己没有选择的选择。周末他去了图书馆,那里像是他的精神栖息地,遇到烦恼或者问题时,总能给他最好的心灵疗愈。他读了大量政治人物书籍,又查找了一些关于物业管理方面的专业书刊,还专门到建筑书店去买了一本最新版的《建筑维修定额》。既然去物业是没有选择的选择,那么横下一条心,也要把这条路走好。通过学习,增加了一些感性认识。对于维修工程,相比新建工程来说,管理的难度要简单许多。体量小,分部分项少,没有新建工程那么复杂。套用定额的版本虽然不一样,但工程决算的原理是一样的,直接成本无非是人、机、料的组价,再加上管理费。他略略感到宽心,对于做好新岗位的工作有了信心基础。

市房产集团物业分公司承担着市区主要住宅小区的物业管理工作,下辖中心城区大大小小近百个小区、片组的物业,服务几万户居民群众。办公地点在环城西路上,是一座三层的办公楼,有个独立的院子。

吴帆青带着陆自明来到物业分公司三楼常务副经理蒋水根的办公室。蒋水根非常热情,赶忙让座,又沏了两杯茶。吴帆青简单介绍两人认识。

蒋水根说道:“小吴主任,你还亲自把人给送过来呀!辛苦辛苦,这次集团派小陆过来,真是帮我们大忙了!”

吴帆青笑道:“蒋经理,集团这次安排优秀的工程管理人才来你们物业,杨总面子大么,王总也是忍痛割爱呢。”

“是的是的。我都听杨总说了,小陆的简历我们也看了,虽然工作时间不长,但是正经八百的高材生,感谢你们党办的大力支持啊!”蒋水根客套道。

“哪里呀,是领导们的决策,我们跑跑腿而已。小陆的工作你们都安排好了吧?”吴帆青问道。

“早安排好了。分公司现在这个大楼里有四十来个人,主要是三个科室:综合办、收费科和维修科。综合办在三楼,保障分公司后勤的,有五个人;二楼是收费科,有二十多个收费员,负责物业管理费的收缴工作;一楼是维修科,负责物业的报修、现场踏勘、工程实施以及最后的决算工作,有十来个人。外面还有以小区、片组为单位的大大小小二十几个管理站。”蒋水根如数家珍,继续说道:“现在维修科的工程管理人手很紧,维修不及时或者维修工程不满意,又会导致收费困难,一环扣一环,两个科室经常互相推责,我们也是头大。集团么,有事情一个板子就拍到分公司头上,我们压力山大呀!”

吴帆青听着蒋水根唠唠叨叨,估计闲扯下去没个完,找个话缝,起身说道:“蒋经理,我那边还有事,先回了。人呢,我给你们送到了,怎么用就听你的安排了!”

“哦哦,这样啊,小吴主任不留下来吃个便饭吗?本来我叫综合科安排了个便饭呢!”蒋水根客气道。

“不了,那边还有工作。你知道,我们主任借调去市建委了,我那边事情确实多。下次吧!”

“那好吧!你以后就是集团的党办主任了,可要多想着我们物业一点,物业条线事多人少,每天都是婆婆妈妈、鸡鸡遭遭的一堆事!”蒋水根说道。

“哪里呀,我就是个天生当兵干活的命!不出差错就谢天谢地了,年底部门考核,你们帮党办分数打高一点哈!”吴帆青笑道。

“一定!一定!我送送你!”

送走吴帆青,蒋水根把陆自明领到一楼维修科姚科长的办公室。姚科长五十多岁的年纪,正在讲电话,看到他们进来赶紧匆匆挂掉电话。

“老姚!这是集团派下来的小陆,大学生,学建筑工程的。你们不是一天到晚喊人手不够吗,派个高材生给你!”蒋水根大声说道。

“哦哦,蒋经理,人来了就好。活这么多,你不派人给我,又要马儿跑的快,又要马儿不吃草,我哪里有这个本事!”姚科长发牢骚道。

“小陆,这个是姚科长,以后你归他管,工作听他的安排!”蒋经理对着陆自明说道。

“哦,好的,蒋经理,我会好好干的!姚科长好!”陆自明跟姚科长打了个招呼。

“老姚,人我交给你了,以后不要再跟我烦人手不够、人手不够的事了!”蒋水根说道。

“你当我高兴跟你烦啊!活多人少,你把我劈开也没用!活干好了,还不是为你当领导的干啊!”姚科长和蒋水根说话也很随便。蒋水根拍拍陆自明的肩膀,转身回办公室去了。

姚科长的办公室是一间大办公室,有五张办公桌。姚科长单独一个办公桌放在靠窗的角落,另外旁边两两相对摆放了四张桌子。姚科长指着中间一张空的办公桌说道:“小陆,以后你就坐这里。其他还有三个人,你对面这张桌子是汤师傅的,他做维修工程决算的,还有几个月要退休了,你以后顶他的班。你背后是王师傅和曲师傅,负责维修工程的现场工作的。隔壁几间是几个工人师傅的办公室,负责接待报修和上门踏勘维修的。”姚科长跟他介绍了维修科的基本情况,又说道:“这两天你先跟着汤师傅他们到现场多跑跑,空了桌上有一些定额书,你先学习学习。这个不复杂,你一个大学生,学起来很快的。关键是要跟工程现场情况对应起来,腿脚要勤快,坐在屋子里做决算是做不好的!”

“哦哦,好的,姚科,我知道的。”陆自明答道。

这时,姚科长桌上电话又响了,他接起自顾自讲电话,不再跟陆自明唠叨什么。

陆自明坐在办公桌前,拿出一本新的笔记本,翻看起维修定额等书籍。陌生的环境给他一种拘束感,整个物业条线的工作与房地产开发条线相比,给人感觉就是嘈嘈杂杂的。既来之则安之,又是一个新的开始。他不禁想到,人生有多少这样的开始呢?譬如坐公交车吧,每一个到站的终点,其实又是一个新的起点。

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