异世枭雄传

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第130章 搞钱计划

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方选说着,就冲吴彦祖使个眼色,后者会意,取下身后的包袱,解开递了过去。

铁算盘双手接过,摊开一看,是白花花的银两,心中估摸了一下,足有三百两之多。

“先拿它应应急。”方选说道,“不出几日,就有钱来了。”

“如此甚好。”铁算盘立即松了一口气。

方选转头来到第二间木屋,这里是吴自启的办公室。

迈步进门,果然见吴自启正在收拾一堆图纸,同时向李思惕在交代着什么。显然他是要把设计工作都交给对方,好全心全意去研究火药。

“公子来了。”李思惕起身行礼。

“不必多礼。”方选摆摆手,指着身后的四个军士,对着吴自启道,“即日起,此四人即为你的助手。”

吴自启点头,他能看出方选的用意,这是在给他加强安保级别。

果然,方选又开口对四人道:“即日起,你四人轮值,确保随时有人贴身保护吴主事。在其研究过程中,不可让外人接近或窥探,知否?”

“是!”四人齐声答应。

此时吴自启已经交接完工作,和方选打个招呼后出门,四人也立即跟了过去,一起消失在门口。

李思惕还坐在桌案前,翻着眼前的图纸直挠头,设计一个城市的工作量很庞大,得考虑诸多细节,任他再有本事,也是费劲了心思。

“不必焦急。”方选安慰道,“罗马不是一天建成的,慢慢来。”

“罗马?那是哪里?”李思惕抬头,疑惑问道。

“额……”这回轮到方选挠头了,为了不浪费口舌,他随口胡诌道,“在我故乡那边,有一个小城叫罗马。说它不是一天建成的,意思就是凡事要慢慢来,急不得。”

“是、是、是。”李思惕点头,“乌山城也不是一天能建成的。”

“哎,孺子可教也。”方选一屁股坐到桌案前,探头查看图纸。

李思惕见他有兴趣,于是拿起来讲解。

在初步的设计中,城市被限定在长十里,宽五里的范围之内。

以矿场区域为起点,朝东侧延伸出数道山梁,最南端的两道山梁相对更高,又邻着黄土城和谷地,所以留作建设塞防。

而第三道山梁则要平缓得多,可以将主城区设置在这里,尽量将之挖开,填平两侧山谷,就能获得一块东西长近八里,南北宽约三里的平整地面,足够建设一座容纳万人城市。

山梁上挖出的土方和砍伐的的树木,则直接加工成建筑材料。之前李思惕在勘察地形时,发现山谷东侧的土质适合烧砖,已经派人前去建设砖厂,所以更不必担心缺乏砖石。

城市暂时设三个出口。

最东侧的小路设置成东门,可连通直达廊山的谷地。西南侧出口,与黄土城遥相呼应,因为本就是大门,所以要重点设防。而在西北侧,也是将小路进行修整,设置成北门,可直达渭河,进而北上。

李思惕滔滔不绝地说着。在他的设想里,只需数月时间,这座城市就能初现雏形。之后便可继续增建,视人口增加速度而扩张。

“商铺建在哪里?”方选问。

现有的商铺都是简易木屋,就设在矿场周围,因为这一片是人流集中带。但这只是权宜之计,将来可不能把商业街开在这里。

“自然是城中大街了。”李思惕又翻出一张图纸。

图中两条直线,画出了大街的位置,正是城市街道示意图。

“从西侧起,朝东延伸。”李思惕眉飞色舞道,“临街为商铺,其后为民房。需要多少,就建多少,可一直朝东扩张。”

说着又拉出另外几张图纸,介绍相应公共设施,包括沿街的供水和排水设施。山中多有溪流和泉水,从高处引下来,同时将城市建得西高东低,道路下方设涵道流水,上方铺设石板,既方便用水,又可防止雨天内涝。

“厉害啊!”方选听了,连连赞叹。

即便是二十一世纪的城市,设计上也不可能比它更科学了。

“近期就可建一部分,安顿现今的居民。”李思惕说道,“如今近两千人,还都挤在矿场,着实不便。”

他说的没错,就目前而言,乌山还没有几间正经房子。只是盖了一些简单的木屋和草棚,加上一些废弃矿洞,勉强让所有人栖身。好在如今是夏天,雨季也过了,众人的居住勉强不成问题。

再过几个月,天气就会转凉,到时候可就难过了。

“确实,理应尽快建造。”方选点头,突然间,他想到了一个点子。

“不是正缺钱吗?”方选心中暗道,“搞钱的办法这不就来了。”

于是开口问道,“房屋如何设计?”

李思惕又拿过几张图纸,都是商铺设计图。

他为商铺设计的户型几乎都一样,都是前店、中院、后屋的格局,区别在于大小,最小的宽三丈,最大的十丈,以提供给不同规模的商户。

每栋商铺周围都留有空间,用以通行和防火。

“好!”方选点头,同时又问,“那民房如何设计的?”

“平房即可,简单易得,所费材料不多,建筑用时也快。”李思惕回。

从其表现来看,他并没有在民房上用心,甚至没有专门画图纸。

“不可。”方选摇头,拉过街道示意图,开始提出自己的要求。

民房不但要建,还要按照高标准建,而且要像商铺一样,建造出不同户型,而且其中的生活设施也不可或缺。

“这……”李思惕犹豫道,“怕是过于破费了。”

由于矿场一直是包吃包住,所以他现在处于惯性思维中,认为应该用最低的成本解决居住问题,所以没有进行更复杂的设计。

“矿场如今缺钱的紧。”方选笑道,“将民房建好,可租可售,钱不就来了。”

“出租倒是可以。”李思惕点头,“只是房屋建得精致,以乌山军民的月钱,又如何买得起。”

“这你就不用担心了,我自有办法。”方选说道,“你只需按要求将之建好即可。”

李思惕点头应承。

随后二人交流一番,确定了房屋户型,考虑人口和建造能力,李思惕建议,先行建造共计一百户的商铺和民房。

“此事你自行定夺便好。”方选说道,“不论一期要建造多少,都得尽快先造出一间来。”

说着拉过街道示意图,在最西侧路口的位置指了指。

“在此先建一栋商铺和几间民房,务必精工细作。”方选笑道,“届时让大家先开开眼。”

他已经在心里定好计划,那就是在乌山搞房地产开发。现在要做的,就是把样板间弄出来。

“古代人民,接受资本主义的洗礼吧!”方选在心里一边想着,一边乐开了花。

根据方选的了解,历史上房贷的雏形最早是南北朝出现的,到了唐朝才有成熟的购房贷款。任凭李思惕见多识广,他也万万不会想到,因为方选的灵机一动,将会有几十年的房贷在等着所有人。

此时的李思惕,也是没有多想,只当方选有办法卖掉房子。于是拉过一张黄纸,开始绘制草图。

此时方选又想起一件事,于是问道:“思惕,你可知道硫磺与硝石从何处购买更便宜?”

一旦火药研制成功,这两样东西的用量就不会少,罗掌柜的要价太高,实在是消费不起。考虑到李思惕到过的地方多,路子也够广,所以方选才向他询问。

“温泉关多的是硫磺矿。”李思惕不假思索道,“至于那硝石,黄土城多的是茅房,找几位工匠提炼便好。”

“哎呦!”方选闻言,猛拍大腿。

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