房地产的葬礼第一部

我叫陈田平

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第35章 远赴海港

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我总是害怕麻烦张燕,她总是那么善良,总是那么乐于助人,这让我心里充满了感激,但同时也充满了愧疚。于是,我决定不让她再为我奔波,我决定独自带着行李前往火车站。

当我到达那里,我看到杨红已经在月台上等待,她的笑容如同晨光,照亮了我即将启程的路。

火车的汽笛声响起,它将载着我一路向南,直达广州,这是我人生中的第一次长途旅行,我内心充满了期待和激动。我的师父曾经讲述过我们家族的历史,祖先们从北向南,又从南迁徙到中,再从中到西南,经历了无数次的迁移。我后来查阅了家谱,证实了这个故事,我们家族从江西开始,经过湖北、贵州,最后定居在云南,四川。然而,我未曾想过,我会从祖先们安家的地方,再次启程向南,这或许不是一次迁徙,而是一次寻找的旅程,我可能会是一个过客,但无论如何,我都决定踏上这条路。

幸运的是,我有杨红的陪伴。她在醒着的时候陪我聊天,分享她的故事和梦想;在她睡着的时候,我就沉浸在一本名为《论幸福》的短书中,尽管书很短,但其中的深意需要我反复阅读才能理解。我们在火车上的日子,主要靠方便面充饥,简单却充满了温馨。

我曾经问过杨红,为什么要陪我一起去海港。她坦诚地告诉我,她的姐夫在那里炒楼花赚了1000万,她早就想去看看那个充满机遇的地方。后来我才知道,她一直在进修,就是为了等待一个合适的机会。她告诉我,如果想要发财,想要挣钱,海港是炒地皮和楼花的理想之地。对于我这个在云城做房地产的人来说,我对“楼花”这个词还很陌生,但我知道,我已经对这次旅程充满了好奇和期待。

这次旅行,不仅是一次地理上的迁徙,更是一次心灵的探索,我将带着家族的传承,带着杨红的陪伴,去寻找属于我自己的幸福和未来。

杨红问我到海港以后准备去哪里上班?要不要跟他去他姐夫的公司一起做房地产?我不知道具体情况,我只回答了一句,我先到海港再说,因为我不知道那边什么情况,我之前的老总在那边做地产营销,没有出路我就去找他。

杨红听我这么说,点了点头,理解的笑了笑,“也好,毕竟自己有打算总是好的。”他顿了顿,又接着说,“他姐夫的公司在海港那边挺有名的,做房地产开发,待遇也很不错,如果你有兴趣,到时候可以考虑一下。”

我感激的看了他一眼,杨红总是这么热心肠,他的话让我心里有了些底。我想到之前的老总,他是个很有能力的人,如果他需要,我想我不会拒绝去他那里工作。但我也明白,现在就决定未来的工作地点和职业还为时过早,毕竟人生总是充满了变数。

“谢谢你,杨红,我会考虑的。”我诚恳的说,心里对未知的未来既有期待也有忐忑。

杨红拍了拍我的肩膀,没有再说什么,我们两人就这么静静地坐着,各自想着各自的心事。海港城市在我心中开始形成一个模糊的轮廓,而未来的工作和生活,就像是一片待开垦的土地,等待我去探索和发现。

“非常感谢你提供的这个机会,你对你姐夫的描述充满了敬意和亲切。他的经历展示了即使在困难的条件下,也能凭借坚韧和智慧取得成功。我非常期待能与你们共事,一起开创更美好的未来。你的邀请让我感到我的技能和经验将得到充分的发挥,而关于待遇方面,我们可以基于相互尊重和公平的原则进行商谈。我相信我们的合作会带来双赢的结果。”我说道。

“看来你在为你姐夫挖人哈”,我接着说道。

“哈哈,看来我确实是在寻找合适的人才,而你,恰好就是我需要的”,杨红笑着回应。

“回忆起在云城度过的那段培训岁月,我便察觉到你对房地产项目的洞察力非比寻常,这让我深感敬佩。你对房地产的剖析,以及你乐于分享的哲学思考、诗歌启示和文学智慧,尽管这些并不属于我的兴趣领域,但我依然欣赏你的热情。作为一名会计专业的从业者,我对数字有着与生俱来的敏锐度,更倾向于通过实际的数字分析来理解事物。因此,当你提及前往海港的计划,并提出整合资源的创新理念时,我确实感到极大的兴趣。我意识到,这将是一个能让我充分施展专业技能的绝佳机会,所以我毫不犹豫地决定将你推荐给我信赖的姐夫”,杨红接着说,眼中闪烁着坚定的光芒。

我转向杨红,好奇地问道:“你姐夫现在手上到底有多少资源呢?”杨红接着说:“昨天他告诉我,他已经积累了6000万的土地储备,等我们过去,就可以立即启动一两个开发项目。而我,有信心在接手后,再翻上一两倍。”听到这个数字,我心中不禁一震,这确实是一个令人振奋的挑战。

对于我来说,海港无疑是一个充满未知的领域。我不知道未来会遇到什么困难,但我对杨红的提议感到心动。我问过所有熟悉海港的朋友,他们都说,那里是实现梦想的热土,只要心怀梦想,就一定能在那里找到属于自己的成功。其实,我并不太在乎是否能取得世俗意义上的成功,更重要的是,我渴望有这样一次经历,去一个陌生的环境,挑战自我,证明自己的价值。因此,我的想法很简单,那就是:全力以赴,脚踏实地,做好每一件事,真诚对待每一个人。

坐了几天的火车,火车终于到了广州,我们从广州坐班车到湛江,然后坐轮船过海,然后到海口。

在海口的繁华与喧嚣中,我初次体验到了这座城市的独特气息。汽车站的熙攘人群中,杨红的姐夫来接她,他驾驶着一辆崭新的奔驰轿车,显得格外引人注目。他礼貌地递给我一张名片,名片上的烫金字体清晰地印着“海港恒基房地产开发有限公司总经理,李恒基”。这个陌生的名字和头衔,瞬间让我对这个新环境感到一丝疏离和迷茫。

海口,这个曾经对我来说只存在于地图上的名字,此刻却以一种充满活力和变革的姿态展现在我眼前。然而,这种活力却带着一种粗犷和野性的气息,城市中弥漫着灰尘,天空被建筑工地的烟雾笼罩,仿佛一片乌烟瘴气的海洋。高耸的塔吊、繁忙的工地、拔地而起的楼房,无一不在诉说着这个城市的快速发展和无尽的野心。

在车上,我静静地听着杨红和她姐夫的交谈。他们谈论的话题让我更加惊讶,杨红的姐夫提到,他的一个朋友仅仅凭借一份图纸,就从银行获得了1,300万的贷款。我无法想象,那仅仅是一张纸,一份设计,却能换取如此巨额的资金,这在我听来简直像是一种奇迹。然而,他们却对此习以为常,甚至带着一丝自豪和兴奋,这就是那个年代的海口,一个充满机遇和挑战,以大胆和创新着称的城市。

我凝视着窗外瞬息万变的景象,心中涌动着交织的思绪。海口的繁华与无序交织共存,其惊人的发展速度令我惊叹不已,同时也让我深感自身的微不足道和知识的匮乏。然而,这正是海港奇迹的写照,一个由无数英勇梦想和无畏冒险精神铸就的城市传奇。我决定,我要去探索这个城市的底蕴,去领悟这个奇迹的真谛,去触摸这个时代的律动脉搏。

在人生的十字路口,我选择了一条充满挑战的道路,而不是轻易接受安逸。我没有选择留在杨红姐夫的公司,尽管他提出的条件相当诱人。他承诺给我每月2万的底薪,外加项目提成和5%的干股,让我全权负责地产项目的营销。然而,我深知,这样的选择并不能满足我对自我价值实现的追求。我渴望的是一份能激发我全部潜力的工作,而不是仅仅为了生活而工作。

在疲倦与困惑中,我找到了一家旅馆暂时安顿下来。第二天,我马不停蹄地寻找合适的住所,最终租下了一个30平方米的小公寓,月租金1200元,这个价格在当时海港的租赁市场中无疑是一笔不小的开销,但也从侧面反映出海港作为全国领先的经济区域,其生活成本之高。然而,我并不在乎这些,我需要的只是一个可以安放疲惫身体的地方,一个可以让我全心全意投入工作的起点。

我买了一辆自行车,它成为了我探索海口地产项目的忠实伙伴。我骑着自行车,穿梭在海口的大街小巷,每一个地产项目都留下了我深思熟虑的足迹。我详细地记录下每个项目的优缺点,分析市场趋势,我渴望从这些项目中找到我所追求的挑战和机遇。

我还去见了胡总,那个我曾经仰望的人物。然而,现实中的他并没有我想象中的那么风光。他在一家湖南来的公司做营销策划,虽然他已经积累了1000万的财富,但他似乎并不快乐。他请我喝酒,吃大排档,我们聊了一夜的海港地产。他希望我能去他那里工作,继续做他的助手,主要负责营销策划。面对这样的邀请,我深感感激,但我知道,我不能接受。我想要的是一份能让我独立决策,自由发挥的工作,而不是再次成为他人的助手。

10天之后,我拿着我最近写的近5万字的海港房地产市场调研报告找到杨红叫他带我去见李总,我毅然决定加入他们。

恒基地产办公室总共就三个人,他老婆一个,杨红一个,李总虽然不认识字,但是看着那厚厚的报告,叫杨红看了一下,然后说非常好,我就这样算是进入了他们公司,我是他们公司的第4个人,杨红负责财务。我负责营销,李总负责拿地和卖倒地,他老婆负责做饭和后勤。

我进公司第2天我就陪李总卖了一个30亩的项目,这个项目他挣了将近600万,刨去银行利息和各种的开支成本,他说这个项目净赚了将近400万,我亲自参与的这件事情,让我不得不信,之前所有的谣言在这个地方它是真实的,当天晚上我们还要谈一个酒店的项目,1,000万就能拿下,李总告诉我这个项目预计能赚300万。并告诉我这个项目让我跟杨红两个去办,我哪有这么大的胆量,他说胆量都是练出来的,你就放心去做。

那个晚上。

我们在一个茶室和老板见面,很简单,老板只问了我一句,李总为什么没有来?我说李总去广州了,叫我来,但李总是有交代,超过1,000万就不要。据杨红前几天的调查结果,这个老板已经差银行的贷款超了三天了,只延期到10天,如果再没有钱还就可能面临破产,所以我们两个就压价压到900万成交,李总回来海港时,我跟杨红又把这个项目卖掉了,1,200万卖掉,就这样,我陪着李总反反复复地都在腾的卖地,没有做过一个项目的正式开发,但就这样倒来倒去的李总的资产眼看着从账面的6,000万变到两个亿,但是之前的大部分是属于银行贷款,这就是神话,海港的神话,他让我一个对金钱的视角无法打开的年轻人来说,这样的诱惑太大了。

我自己无法承受这样的挣扎,时间很快就过了,按照约定,李总还是给我分了200万钱,这样的钱实在是太多了,我把这200万又交给了李总,我说我拿在手里是太多了,我把这200万作为实际资本金入股到恒基房地产开发有限公司,我们好好地找一块地做一个好的项目。

李总答应了我的想法,他让我和杨红独立操作项目,他还是去找他的楼盘和地皮,干左手倒右手的买卖,我从营销经理转化为地产公司总经理,李总最喜欢干的还是炒他的地皮,炒地皮对于我来言,这是痛苦的,我觉得这是在浪费我们人民的资源,我得好好地发挥我的长项,做一个很好的房地产项目。

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