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第24章 进入地产行业

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“那杜老板这是打算彻底从房地产行业退出了?”

萧强继续追问道。

“差不多吧,休息一段时间,再另谋它业吧。”

杜鹏飞一脸的疲惫之色。

两人聊了一会后,杜鹏飞就一步三回头、满脸不舍地离开自己奋斗了十几年的地方。

萧强把人事经理卫晓薇叫到自己办公室,让她给自己简单介绍下公司原有人员的状况。

20分钟后!

“卫经理,你把营销部的俞明叫来,我跟他聊聊!”

过了一会,一个年约24.5岁的年轻人进入了总经理办公室。

俞明看到在办公桌后面坐着的、是一个比自己还要年轻的男生,短暂的诧异后,便恢复了正常的神色。

“萧总,您好。我是营销部销售经理俞明。”

萧强对他第一印象不错,情绪调整很快,并没有看到自己年轻就一脸的不屑一顾。

“俞经理,请坐。找你简单的聊聊。”

“好的,萧总。”

“俞经理,我听卫经理介绍,你是原鹏飞地产公司里唯一的大学生,是从西山理工大学毕业的,是吧?”

“是的萧总,前年7月份毕业的。到目前为止,工作快2年。”

“你一个985毕业的高材生,怎么会想到去做房地产销售行业呢?”

萧强继续问着。

“我缺钱,那种固定月薪两三千块钱的工作,无法满足我的生活需要。”

要知道此时的晋市,人均工资也就1500块钱,两三千块钱在这个全国5线城市,已经算是妥妥的高薪,而他居然说无法满足他。

萧强好奇,同时也十分欣赏他的坦诚布公。

“那现在房地产行业如此的不景气,鹏飞地产更是在这种大环境下倒闭,那你觉得你还有必要在这个行业坚持么?”

萧强决定试试俞明,看看他是如何看待当下的这种市场颓势。

“首先说大环境,当下华夏的这种地产颓势,更大的诱因应该是受到国际上愈演愈烈的经济危机的影响。

其实国内地产行业,根据我的判断,也仅仅是阶段性的调整。”

俞明话语间没有丝毫的颓废,反而一说起这个来,头头是道。

“那你觉得国内房地产市场还有机会?”

萧强饶有兴趣的问道。

“当然,我们国家目前城镇化率才40%出头,与发达国家75%的城镇化率相比,还差的很远!

而人口的红利还远远没有吃尽,所以我很肯定,华夏房地产市场在短暂的调整过后,一定会再次腾飞。”

俞明话语间满满自信的神色。

“人才啊,居然能跳出表象,从更深层次来看待楼市的现状!”

萧强心中暗暗称赞,作为一个刚出校园两年的年轻人,能有这样看待问题的视角和思维方式,很不一般。

假以时日,必成大器!

“那你怎么看待鹏飞地产的破产呢?”

俞明思索一二便再次开口,

“我认为有两点,第一、市场大环境使然,这个对所有开发商的影响都是一样的;

第二,鹏飞开发的产品竞争力不行。当下市场,人们更注重楼盘的环境、配套、以及物业服务,而鹏飞地产还在沿着十年前的套路开发,这就造成了产品与市场需求的脱节。

破产那是必然!”

“俞明,有没有考虑换个岗位?”

这句话把俞明吓了一跳,这是要给我降职么?还是要开除我?

看到俞明脸上的惊慌和不解,萧强赶紧开口道:

“你别误会,我是想给你加加担子!”

俞明一听,惊慌之色散去,但不解的神情依旧还在。

“你是个高学历的人才,只负责一个销售部,有点太屈才了,我决定将你提升为公司副总经理,全面统管前期拿地、产品研发、中端营销和后期物业服务。”

俞明越听越震惊,不仅是因为对自己的突然重用,更是因为萧强居然也对房地产开发流程如此熟悉。

无论前期的产品研发、还是后期的物业服务,都能很好的服务于销售。

“我怕我…”

俞明虽然空有一腔热血,但也仅仅在营销口上有具体的实战工作经验。

而前期拿地、产品研发、物业服务,还只是停留在思想的层面。

“你不用担心自己干不好,人只要有超前的思维、有善学的能力,那些很快就会学会。

如果你没有其他疑问,就这么定了。

工资给你提到5000一个月,后续我会和人事出台详细的佣金制度,甚至分红激励政策。

别的不敢说,跟着我,我肯定能让你挣到大钱。”

萧强满脸的自信和不容置疑的神情深深感染到了俞明。

“萧总,您放心,我一定全力以赴,为强盛地产的崛起躬身入局。”

萧强清晰的记得近期华夏政府就会出台4万亿强刺激计划,届时房地产将再一次腾飞。

随后,萧强又让李沐瑶拉着他和愈明,在晋市全市范围内转了一圈,在地图上画了十二个圈圈。

“俞明,接下来把这些地块趁着市场低迷,近期全部拿下,立马拿出户型建议、园林设计建议,然后通过招投标引进总包单位。

人员短缺,你立马开始招聘,只要是人才,工资高点无所谓。

总之一点,我要看到所有项目2个月内就开工,能不能做到?”

俞明感觉压力山大的同时,也感觉自己浑身热血沸腾。

“萧总,您放心,我一定完成任务!”

俞明此时已经再也等不及了,走出办公室后,立马开始忙碌起来,一种士为知己者死的情感充斥着他的心灵。

“沐瑶,跟我回书林世家!”

萧强刚才心里初步测算,12个地块虽然面积都不算大,但都位于晋市老城区内,总体下来也有将近600亩,拿地成本粗略估算3亿。

600亩地,预计可开发80万平米的商品房,按照这个年代建设成本800元\/平米,预计需要6.4亿。

当然开发所需的资金不需要一次性支付。

萧强瞬间感觉,资金好紧张。

他现只想趁着土地招拍挂前的时间空档,赶紧搞钱。

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