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罗十二少

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第48章 国企规矩

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八点多,我就醒了。

昨天的睡眠质量糟糕的很,梦里全是乱七八糟的令人焦虑的内容。一会梦到叶采薇要咔嚓掉我的命根子,一会梦到自己高考的试卷上一个字没写,忘记带笔了。一会又梦到自己在大街上赤身裸体的走着,心里别提多着急了。

我无精打采的拿过手机看了看时间,才八点多,从家里到薛总的办公室有2公里,打车几分钟,步行大概半个小时就到了。

我打算再躺一会,养养精神再说。

过了一会,陈美美给我发了条信息:南哥,起床吃早餐啦。

我有些惊讶,没想到她还起来给我做了早餐,看来她还是有些懂事的。

我穿好衣服,开到客厅,陈美美已经在餐桌上坐着吃早餐,她用吐司面包夹了个煎鸡蛋,有点像三明治的感觉,还煮了粥,炒了个空心菜。

“南哥,早,赶紧去刷牙洗脸,吃早餐。”她满脸的阳光,笑吟吟的说。

她的手艺真不错,吐司面包煎的软软的,夹着煎鸡蛋,让我胃口大开,喝了一碗粥,就着空心菜,我吃的饱饱的。

“美美,手艺真不错,这是我吃的最好吃的早餐。”我由衷的夸奖她。

“那我以后天天给你做,只要你喜欢吃。”她很得意。

算了,我无福享受,我心里嘀咕道。

今天天气特别热,我本来想步行过去,一路想看看附近的人流量,周边的社区和商圈办公楼的分布状况。可是太热了,步行过去肯定一身大汗,只好和陈美美打车过去。

还好过了上班高峰期,花了十分钟,就来到了薛总的新办公室的所在地,财富广场。

财富广场有十多栋写字楼,旁边就是五号线地铁站,附近是重庆早期的富人聚集区,有很多别墅和洋房。

马路对面还有一个小商圈,是商场、超市、餐饮美食的综合体,人流量特别大。

财富广场的一栋、二栋就在地铁口那里,在马路边,靠近地铁站出入口。

一栋和二栋的一楼都是银行,分别在入门大厅的两侧。

薛总给我说是一栋的一楼门面,我看入口大厅的左侧是工商银行,右边是正在装修的民生银行,哪里有空的门面?

我在财富广场转了一圈,发现这里的入住率很高,而且都是比较大的公司,很多知名企业的分公司或总部在这里。

这里的房租费用应该很高,我有些担忧。

十点二十五分,我发信息给薛总,说我到了。

薛总不一会就下了楼,和身边一个穿着职业套装身材苗条的美女交谈着。

我连忙迎上去:“薛总,您好。”

薛总笑着和我握手,对旁边的美女说:“白总,这位就是来看门面的江南江总。”然后又笑着对我说:“江总,这位是财富广场招商部白总。”

我连忙下意识的伸手出去和白总握手:“白总您好,我叫江南。”白总的手和我轻握一下我便放开了。

我知道有些女性不太喜欢握手,所以一般我都会很礼貌的接触一下就松开手,不会让对方反感。

我把陈美美也介绍给他们认识,特别交代了不许她穿的性感,要穿的职业端庄一些。

陈美美今天穿的是仿马面裙的中式裙子,盘着头,化了淡妆,很有古典国风美。

白总容颜俊俏,妆容精致,大概30岁左右,气质有些高冷,脸上淡淡的笑着,礼貌中带着矜持,有种难以接近的疏离感。

白总看了看我和陈美美,客套的说:“听薛总说江总是做茶叶生意的?”

“是的,白总,今年要做川红茶叶公司的重庆总代理,所以要找合适的门面。听薛总说您这里有比较适合的地方,所以来看看,麻烦白总了。”

“川红茶叶公司?是哪里的公司?民营还是国企?”白总问我。

“是宜宾的一家老字号国企,当地的重点企业。白总,您这里有合适的一楼门面吗?由于是重庆第一家专营店,公司要求必须是一楼的临街门面。”我笑着说。

“一楼门面是有的,但临街的没有。”白总的话让我有些失望。

“不过既然你是薛总的朋友,我这里有个地方应该适合你。”白总指了指旁边正在装修的民生银行。

“这里不是民生银行在装修吗?”我疑惑的问。

“是的,这里一楼二楼和三楼都是民生银行租的,现在情况有了变化,他们分行的领导来看了,对这个拐角很不满意,要求全部银行一楼都朝向正东面,这个拐角有一百来平方,大部分朝向东南方,领导不喜欢。所以找到我们领导,要把这个拐角门面退掉。大概是他们大领导讲究风水吧,态度很坚决。我们领导同意了,但对这个一百来平方的地方怎么处理要求很严格,不能做什么便利店和烟酒店等业态,所以我们就没有公开招租,外面的人不知道这个情况,听薛总你是做茶叶生意的,我才把这个地方告诉你。”白总依旧神情淡淡的。

“我们是国资委下属的国企,很多事情都要按照规矩做事,这个门面要租出去,但是不是想要那一点租金,而是要和我们整个广场的整体形象符合。对业态要求特别严格。你说要做茶叶的专营店,还算符合我们的要求。”白总解释道。

“如果你们想租这里,必须满足我们几个要求,第一是和我们签租赁协议的必须是央企和国企,或者上市公司,第二,必须把你们的装修设计图和效果图发给我们,我们批准了才能施工。第三,房租是120一平方,物业费30元,要交五万的押金,不能超出营业范围或有其他影响广场形象的行为。”白总面带微笑,说话却干脆直接。

我想了想,第一个条件应该没问题,可以由川红公司先租下来,然后转租给我。第二个条件没问题,邱总已经答应了装修和设计都由川红公司负责,这个不是难事。第三个问题就是租金有点贵,押金有点高,一百个平方,租金加物业费要150,一个月租金是,陈美美是店长,工资是5000,再找一个店员,至少3000,加上其他费用,一个月成本要,压力有些大。

我笑着对白总说:“白总,这些要求都没问题,我们能不能进去看一下?”

白总点了点头,带我们从大厅的右侧通道门穿过去,进去了施工现场。

外面虽然全部是围挡,但里面却是被分开的。木板墙的另外一侧,应该是民生银行在装修,灰尘有点大。

陈美美很有眼力见,打开太阳伞,遮在白总的头上。

户型很方正,虽然是个街角,但可是两个方向都可以做户外门头,民生银行的领导为啥不要这个拐角的门面呢。我很疑惑。

后来偶然的机会,听白总说那个民生银行领导的名字叫钱向东,我才恍然大悟,怪不得钱行长对方位那么敏感,坚决要求全部朝向东方。

谢谢钱行长,你真是我的财神爷,这个好地方留给我了,当时我心里庆幸的很。

怕灰尘把白总的衣服弄脏了,我让他们站在外面,我看了一下就出去了。

“白总,门面没问题,你看下一步我们怎么进行。”

“你先做一个项目说明书,介绍一下川红公司的情况,这个专营店的投资规模、经营范围。领导同意后,可以签订租赁协议,设计图和效果图出来后,发给我们审批通过再开始装修。”白总简洁明了。

“我们加一个微信,你尽快把项目说明书做出来,我今天和领导汇报,这个门面就先预定给你们,薛总是我们领导的好朋友,我相信薛总的眼光。”白总拿出手机,我急忙扫她的码。

“尽快做好说明书,发给我。我还有事,薛总、江总你们慢慢聊。”白总通过了我,就离开了。

“这位白总真漂亮呀,气质好好,还这么能干。”陈美美羡慕的看着她的背影。

“我楼上还在装修,走吧,去对面咖啡厅坐会,中午一起吃个便餐。”薛总笑着说。

“这个门面不错,位置特别好。谢谢薛总的鼎力相助。”我和薛总坐在咖啡馆靠窗那里,正好居高临下看到对面街角。

陈美美去排队帮我们买咖啡去了。

“是的,他们是国企,领导要得是整体环境,这点钱对他们来说根本不重要,要不是临街门面空着影响形象,他们根本不在乎。”薛总笑着说。

“以后你跟他们打交道就明白了,一切明面上要讲程序,按制度办事。私交再好,都要严格遵守规矩,比如我和他们领导是好朋友,租金却一分钱都不能少,必须按照他们制定好的价格执行,但是楼层和位置我可以自由选择。”

“他们的办公楼和商铺空着没问题,但价格不能私自降,哪怕少一块钱,就是国有资产流失,领导不会担这个责任。所以空着租不出去没关系,但不能随意降价。”

“不过和他们国企打交道也有好处,就是对所有的业主都一视同仁,不会区别对待。也不会违约,店大欺客。”薛总笑着说。

“白总叫白沐晨,是招商部的部长,很能干,背景也很强大,马上要成为集团的办公室主任,以后你要好好和她交往。”薛总叮嘱我说。

吃完午饭,送走了薛总,我又拍了一些照片发给邱总,然后打电话给他,向他说了门面的具体情况。

邱总对这个门面特别满意,说明天让刘恒带设计师来重庆,项目说明书和装修的事宜都由刘恒处理。

挂了电话,我对陈美美说:“走,哥请你做足疗,享受一下。”

这个门面的事情终于让我解决了,我心里一阵轻松,决定放松一下,去洗个脚。

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