重回高三,这学生实在太有钱了

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第159章 江城互联网基金

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鹿鸣这才把这段时间,让韩清收购光子广场附近写字楼的事情大概说了说。

韩清最近马不停蹄的在光子广场找到了一些标的。

但是去做银行贷款的时候并不是特别顺利。毕竟开发贷和经营贷的一些手续,还不是那么的齐全和便捷。

等这些流程走下来,可能都还需要很长的时间。

但是已经相中了一些比较好的写字楼标的物。在做一些前期的调研。

张可金有点纳闷:“你为什么非要收购光子广场那一片的写字楼呢,江城的写字楼那么多!”

鹿鸣把自己的判断说了出来。

和普通的写字楼完全不一样。

等政策出来以后,光子广场以后必然是江城乃至全国的互联网产业中心和集聚地。

别的地方是零散的写字楼, 但是光子广场是一个产业园。

两个概念完全不可同日而语。

而且夏煜已经正式从金松新区调到了光子互联网产业园,进行前期的筹备和开发工作。

一些针对互联网企业的优惠政策马上就要出台,这些政策目前只局限在光子广场注册及办公的企业。

等这些政策出台,不用说,肯定大把大把的互联网企业疯狂的迁入。

听到鹿鸣说完这些消息和判断之后,张可金兴奋的直拍了鹿鸣的肩膀:

“有这样的好事你还找银行找个鸡毛的贷款,老子账上趴着几十个亿,现在都不知道做什么好,你现在有这么好的生意,咱们两哥两一起干啊!”

鹿鸣也兴奋了起来。

找银行贷款,虽然也能解决一部分资金。

但是现在银行的利率也并不低。

整个项目运营的利润也会被银行吃走一部分。

如果有中州集团的资金注入,显然比银行的资金更好一些。

鹿鸣和张可金两个人商量了一会,越说越兴奋。

说干就干,两人打算干一票大的。趁着现在的好机会,提前埋伏进去,把光子广场的写字楼都收一些进来。

只不过到底以什么样的形式合作,张可金却有点犯难。

要是几千万的资金,张可金眼睛都不带眨的,肯定就直接转到鹿鸣的公司账上让鹿鸣u去玩儿了。

但是这次毕竟是几十亿级别的资金规模。

饶是张可金这样的大佬也得仔细掂量掂量。

鹿鸣看出来了张可金的顾虑。

时光倒流之前,鹿鸣的房地产公司做了太多这样出资但不操盘的案例了;

张可金有钱,鹿鸣有经验。

两方合作优势互补去做一个项目最好的方式,就是成立一个基金。

把基金的方式初步的想法说了出来。

鹿鸣画了一个江城互联网产业发展基金的初步构想。

鹿鸣做Gp,出资2000万同时也做Lp1。

张可金出资20亿,做Lp2。

同时让张可金找到圈子里的投资人,拉来10个亿做Lp3。

基金封闭运作2到3年。

每收购一个写字楼,就在基金下面设立一个空壳的SpV空壳公司,这样到时候等资产运营升值了以后想卖出资产的话,也只需要出手SpV空壳公司,十分的方便迅捷。

等到鹿鸣把这套方案说出来之后,张可金直接麻了 。

虽然张可金是干房地产的,但是他也懂一些金融。

现在基金的这种方式还刚刚处在萌芽状态,只是在魔都等一线城市有一些探索和试点。

鹿鸣这个家伙却把这种完美的基金运作模式给拉了出来。

简直完美!

张可金当即拍板了这个方案,并且马上联系了中州集团的财务总监,让和鹿鸣对接合作方案,然后加快收购光子广场写字楼的进度。

不过张可金有一点还不明白, 他问道:”咱们干的不是写字楼的买卖吗,正常来说,这基金的名字应该叫做xx 房地产基金才对啊?为什么叫江城互联网产业发展基金额?”

鹿鸣微微一笑。

“张哥,吃完写字楼的运营部分利润以外,咱们也得吃到产业发展的红利啊

虽然咱们干的是写字楼的买卖,但写字楼收过来以后改造更行,统一规划,方便互联网的企业入驻, 也算是为江城互联网产业的发展提供了土壤和硬件载体。

后期互联网产业的扶持政策出来了,不只是针对互联网的企业有扶持,没准对我们这样做园区的平台公司也会有大力的扶持呢?

只要是上头高兴了,随便给点税收政策返还不是分分钟的事?

因为你现在本身干的也就是上头干的事情啊!所以调子当然得定高一点。”

张可金又麻了。

他感觉自己干了企业几十年了, 现在在鹿鸣这个小伙子面前,反倒像是个小学生一样。

谈好了基金的合作, 众人在包间里吃喝,到了晚上。这才散去。

鹿鸣回到学校找到了韩清。

韩清这段时间,又要跑写字楼,又要去银行跑贷款。

已经是忙的不可开交了。

看到鹿鸣,韩清直呼自己上了贼船。

鹿鸣笑道:“呵呵,这下你可以下船了。”

韩清一怔。

下船?

什么意思?

她这段时间虽然忙碌,不停的在奔波,但是她却感受到了从未有过的充实。

相比在学校只是做一个辅导员,眼前四处奔波的工作,虽然辛苦,但是总感觉是在朝着一份事业在前进。

对鹿鸣的抱怨也就是嘴上说说。

可是这个家伙怎么回事?

说让自己下船?

这是以后不用自己再帮着她干活了?

韩清愣了一会,心里有点失落,嘴上却是说道:“既然这样,那我下船了,更好,终于不用在忙活了,这段时间可以好好休息休息了!”

鹿鸣万花丛中过,韩清说话语气间带着淡淡的失落感,又如何能逃得过鹿鸣的眼睛?

鹿鸣笑道:“小韩老师,让你下船,是为了让你上另外一条大船?”

“另外一条大船?”韩清疑惑:

“什么意思?”

.........

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