根据施工协议，林元跟古多钱建筑公司签订装修协议后，可以预支工程装修款的20%做为进度款。
定购材料，安置工人。
一个星期可以交给林元装修的楼房有十七八栋，单单外墙装饰款就有二千万。
预支款400万。
必须公对公帐号才能转款。
所以林元重新注册了一家新的装饰公司：衡艺建筑装修公司。
开设了对公帐号，接收了古多钱公司转来的工程进度款。
林元招聘了一位财务，负责公司的对账财务管理。
吴依娜因为要带小孩操持家务，二是因为原来文化水平也不算高。
读了高中后，连高考都没参加，就去了广东打工，赚钱养家了。
有财务帮助管理资金，但每笔款项的付出，都要经过她的签字。
林元只负责总体的帐目。
同时又招聘了一名装修设计师，从211大学毕业的，专门负责内外装修的效果设计图。
林元将宋大明和古多钱二幢别墅室内装修的效果图交给她。
二天后，她将效果图弄了出来。
发给宋大明和古多钱，两人都非常满意。
林元兑了一个在贵凌市专做水电工程的包工头，跟他谈定了价格后，开始施工。
材料直接从南仁品牌批发部发货。
林元交待黄冬，先让水电工做防水。
楼顶、阳台、卫生间、厨房，都要做防水。
做好防水后还要试水，没有漏水后才进行下一步施工。
黄冬现在也是越来越上道了，关于装修的事，也是一点就通。
林元回到南仁英才学校，看见外墙刮腻子的陈晓飞，将一栋楼腻子刮了一遍了，准备刮第二遍了。
做水电的甘师傅也完成了几层楼的水电开糟放线的工作。
他对大姐夫郭炳胜说：“外墙涂料刷完了，建筑商叶总就会把钢管架拆掉，赶在没拆走升降机之前，要把铺地板砖用的水泥和沙，以及瓷砖搬到每一层楼房房间里面。”
在源汇建材市场找了一家规模比较大的佛山瓷砖批发门市，跟老板聊了许久。
取了几款瓷砖样板去找邓校长选。
这回他从精品店取了一款沉香雕刻制品。
一尊弥勒佛菩萨像。
刻得非常逼真，极具艺术造诣。
“邓校长，一个小玩意，希望你能喜欢。”
散发着浓郁的沉香味。
“林总，你这……，无功不受禄呀。这……，不太好吧？”
邓本初是个沉香的狂热爱好者，对于其他的礼物，他是不屑一顾的。
可是林元带来的是他无法拒绝的东西。
就象酒鬼碰上了送酒的，老烟枪碰上了送烟的。
想拒绝可是底气不足啊。
“邓校长，都是一些小玩意，又值不了几个钱。关键是还经常麻烦你。”
林元将瓷砖样品取来给他选。
“厨房的取一款，卫生间的取一款，楼梯间及走廊的，其他的就是地面的。”
其实教学楼的瓷砖不必取价格贵的，取实用的就行。
邓本初选定了瓷砖款式。
林元跟瓷砖店老总定了货。
瓷砖是一种水份大，伸缩空间广的建筑材料。
品牌瓷砖80公分的最贵的有二三百一块的，最便宜的才十块八块。
特别有些规格小点的，比如60公分宽的，最低价8元块。
“这些砖都是瓷砖厂，在生产过程中把边线磕破了，或者烧制的过程中掉入沙粒，有了沙眼。我们成车拉回来，截成60公分的，所以价格上就低了很多。”瓷砖店老板解释说。
施工协议上也没有规定要使用什么品牌的瓷砖，规格上要求地砖用60x60的，走廊墙砖和卫生间墙砖都是20×40的。
林元找了一帮贴瓷砖师傅，谈好了价钱，让他去计算好了整栋楼的瓷砖用量，以及沙和水泥的用量。
然后让瓷砖加工部把瓷砖送过来。
让大姐夫找了一帮搬运工。
叫货车把沙和水泥拉到工地。
讲好搬运费后，根据瓷砖计算的量，每个房间堆放多少方沙、多少吨水泥、多少件瓷砖。
贴瓷砖工说好明天入场开工。
大姐夫要负责清点拉沙车的方数，一车拉多少方？一车拉多少吨水泥？以及瓷砖店拉来多少货。
及时把货款付清。
包括搬运工的搬运费。
钱不够了再跟吴依娜预支材料款。
林元找到水电甘师傅说：“我有一栋别墅要重新安装水电，而且要增加几个卫生间，楼顶要砌个游泳池，可以安排几个人过去么？”
“可以呀，我跟你过去看看具体情况吧。”
林元带他到嘉龙山城别墅，告诉他改装情况。
“林总，你要先找泥水工，把刻砌的墙砌好，粉刷沙桨，把门窗装好，再是我们水电工进场，水电完工贴瓷砖的再进场施工。”
水泥工一般是搞主体建筑的，林元开始还打算让邓建超安排几个工过来砌墙，但因为工少，怕他拒绝。
“甘师傅有认识的泥水工么？”林元问。
“有，我老乡有几个都是做这种工的。”
甘师傅打电话，叫来了一个泥水工包工头。
林元把一楼改两个卫生间，二楼也将房间改小，加书房，加卫生间。
三楼露台砌一个游泳池设想，告诉了他，让他报个价。
泥水工报了一个高得离谱的价。
因为林元打电话问隔壁的陈玉玺：“陈总，你请泥水工开工没有？”
陈玉玺说请了一帮工人，昨天就把工完成了。
隔几天等沙浆干了就批刮腻子。
他说的价格还不到面前这个泥水工的一半。
其他地方的工都是一样，林元这边只是多了一个游泳池，价格就多了一倍不止。
“师傅，你报的价比其他人的贵多了。”林元直接点穿他。
“老总，我报的是最实惠的价，不可能有比我少的。”
他从老乡甘师傅嘴里知道：这个老板有钱，认为价格叫高点也无所谓。
再加上是老乡介绍的，谈成的话，再怎样也要给老乡一点介绍费吧。
这是行规。
林元也知道，所以甘师傅拼命跟他推荐某个品牌的水管好，某个品牌的铜线好，自己可以介绍老板来跟他谈，都被林元一口回绝了。
“材料我早已选好了，你负责做你的工，材料的事我自己心里有数。”
林元知道这个泥水工也是抱着这种想法。
于是对他说：“我考虑一下吧，需要的时候我再联系你。”
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