几轮谈判之后，东关与几大公司签署框架协议，正式展开全面合作。
双方最终将土地转让价格定在每亩220元。
其一，距离年底深市拍卖还有一个时间差，土地热度还在缓慢发展。
其二，深市是新兴都市，东关只不过是一个小城镇，土地价格上当然会有差距，不可能拉平。
其三，深市属于拍卖形式，价格上由于竞争而失真。
东关不同，属于双方协商，没有第三者推动价格上涨。
从以上三点分析，相对来说这个土地转让价格比较高。
呵呵，天下有钱人不少，如周瑜这般撒钱的不多，是不是很烧包呀？
之所以这样做，周瑜当然有他目的。
非常简单，他要当一个搅局者。
尽管年底深市土地拍卖第一锤将会敲响。
但是，这只不过是试点，只在几座城市中推行，与全国大多数城市没有多大关系。
对于广大城市来说，还会延续以往的政策。
试问，有了东关这个先例，各地再拿土地当白菜价甚至白送给外商，是不是会受到一些约束？
至少有些地方会考虑这一因素。
换句话说，你的政绩不能建立在白送土地的基础之上。
这边的确对资金有需求，甚至饥渴。
但是，各地竞相攀比，提高优惠，无形中被投资方利用，会抓住这个漏洞捞取巨大利益。
能起到多大作用，周瑜并不清楚，也没办法量化。
但是，只要有东关这个先例，那就会有影响。
这件事看上去很傻，能干出这种事的也只有周瑜，因为他有钱。
至于他旗下的那些公司，比如易通地产等，虽然短期内看上去吃亏，长期来看并不吃亏。
周瑜知道趋势，而还没有起步的东关，将会是一块热土，现在几乎被包揽。
这叫一笔投入，短期吃亏，长期受益。
试想，如此庞大的土地储备，对一家公司的发展是何等的重要。
东关这边以贺志刚、廖云飞为主组成新城建设协调小组，合作方以卢圣涛为主，协同各大公司组成指挥部，协调各公司的开发业务，全面展开前期准备工作。
至此，东关大建设正式拉开序幕。
此时，贝聿铭建筑事务所已经完成一期工程规划，二期、三期正在进行中。
同时，贝聿铭建筑事务所负责市政工程设计。
一期工程各分项工程，其中一部分工程设计，周瑜已经委托香江建筑事务所和深市设计院，初步设计阶段已经进入尾声，很快将进入工程设计阶段。
当然，这是一座城市的整体建设，其中分项工程还有很多，一座城市不可能这么简单就能设计完毕，而所有的项目也不能在同一时间开工，总会有先后次序。
东关即将进入实质性开发阶段，周瑜的扶贫计划也要付诸实施。
而扶贫主要由乔水基金来执行。
乔梦溪是乔水基金理事长，潘水水是副理事长。
但乔梦溪身兼周瑜秘书，执行人就落在潘水水身上。
“潘水水，你们那个乔水基金要加快行动，第一批扶贫对象要按计划落实。”
如今的潘水水已经逐渐褪去稚嫩，随着年龄增长，妖冶风姿越发凸显。
除了乔水基金，潘水水还要管理一家影视公司，也会拍摄一些电影。
作为有钱人，周瑜也不会累着她们，电影公司由职业经理人管理，需要潘水水操心的事情并不多。
当然，她若愿意多操心，那就是另一回事了。
至于拍片，看个人兴趣，喜欢就去拍，不喜欢也就无所谓了。
“大学寒假期间，乔水基金发起并动员一批志愿者，奔赴云贵等贫困地区扶贫，借助送温暖活动，走访贫困家庭，并核实当地极端贫困人员，记录在案。在这个名册上，乔水基金挑选出第一批两千人，将很快进入培训机构。乔水基金会在每一个假期举办这样的活动，随着各大学加盟的数量增多，活动的范围也会扩大，能帮助更多的人脱贫。”
这就是周瑜的扶贫计划，送点粮食、衣物等，不过是登门拜访的理由而已。
主要目的不过是亲眼目睹家庭实际情况，登记在册，从中遴选真正需要帮扶的对象。
不是周瑜心理黑暗，实在知道一些内幕。
或许乔水基金花费资金、精力，虽然付出很多，不一定帮助真正需要帮助的人。
最简单的办法是下指标，但落实到每一个村子，有好事不一定落在贫困人家，被人截胡也是有可能。
那么，组织大学生参加志愿活动，根据地方上提供的贫困家庭名册，逐一走访，落实各项指标，非常有必要。
这一次属于重点关注那些居住地环境很恶劣，不适宜人生存的那些家庭。
在这种环境下，你给他们物质，等消耗完毕依旧是贫困，这种帮扶一点都不起作用。
周瑜的帮扶属于一次性解决贫困，这些人家有劳动力，只要换一个环境，生活质量立刻会改变。
东关需要大量的劳动力，经过培训的这些人，很快就会走上不同的岗位，有了薪水自然也就养活了他的家庭。
或许现在城市户籍有限制，这也难不倒周瑜。
农业户籍迁移并没有多大限制，周瑜给虞长远出点子，有计划将外来人口落在即将拆迁的村庄，一旦拆迁，很自然变成非农人口。
有困难，但办法总比困难多，就看你动不动心思。
一座城市想要发展壮大，没有人口支撑，何来的城市发展？
整个东关，算上非农和农业人口，总共才十五万，规模实在太小。
或许流动人口会补充巨大的劳动缺口。
但流动人口要比非流动人口难以管理，既然有这种机遇，何必多增加在册的非农人口呢？
虞长远对周瑜这种扶贫方式赞不绝口。
这是帮一户就会减少一户贫困人口，日积月累下来，效果会非常明显。
当然，这种方式也对东关有利。
东关是珠三角开发区，有政策方面的支持，周瑜的计划可以顺利实施。
但是，换个地方就不好办了，没办法解决户籍问题。
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