反派开局被美女校花绑架

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第五十四章 :租下铺面

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秃头老板轻咳一声说道:“既然两位有心转租我的这家店,那我就和你们说说店里的基本情况!”

“我这店铺使用面积186平,分上下两层。生意的话平时多靠老顾客捧场,日营业额每天至少五千元,要不是我家里出了点事,我才不想转租呢!”

看着老板煞有其事的说着,周深也没有拆穿他的谎言,这年头谁都不容易,听着就行了。

等秃头老板说的差不多了,周深才问道:“老板,你直说吧,这店你准备开多少钱转租啊?”

老板听到这话显然有点诧异,毕竟眼前这两人一大一小,拿主意的应该是那个成熟一点的中年人吧,怎么反倒是这个少年先询价?

随即,秃头老板狐疑的看了一眼周四海。

周四海见这老板看自己,也是两手一张道:“看我作甚,你和他谈就是了。”

说完竟然自顾自的找了个椅子坐下,喝起茶来。

老板见这做主的竟然是个孩子,随即笑道:“那行,一年二十万,水电不包,店内的东西都归你,只要你一次付清,即日即可接手开业。”

一听这老板竟然开口就是二十万,周四海差点把刚喝道嘴里的水吐出来。

“md,你怎么不去抢?”周四海面带怒色的说道。

老板之所以这么开价自然是有原因的,毕竟议价这件事本就漫天要价,落地还钱的,往高喊点没毛病!

反正,又不是没有商量!

“老板,你这没诚意啊!”周深淡淡地说道。

虽然周深并不在意这点钱,但是他也不想当冤大头。

之前他也询问过几家店,即便是市区最热闹的地方,年租金也就二十万左右,而且人家还是包暖包物业。

这地方不但偏僻,而且还不包物业暖气,价格竟然和闹市区差不多,这不是扯了吗!

“小伙子,我这可是诚意满满的啊!”

接着秃头老板再次说道:“你看我这店,楼上楼下面积足够大,而且店面还是新装修的,前后装修费直接搭进去十几万,桌椅板凳以及其它物品也都是九成新,你盘下来之后直接可以营业,20万真心不贵啊!”

周深虽然没有干过餐饮业,但是却也知道,装修这玩意儿没有这么算的。

你装的时候花了多少钱,哪有转租的时候还要全部由下一家承担,没这个道理。

至于那些桌椅板凳就更不能这么算的了,这玩意儿折旧费非常的高,就好像买车一样,即便是刚从4s店开出来,只要你办理了手续,再去卖的话就要打折。

饭店里的桌椅板凳要是拿到二手市场,能卖回来一半的价格那都是烧高香了。

周深也不想和他多啰嗦,直接说道:“说个实诚价,不然我们就没必要谈下去了!”

“这...18万...”

秃头的价格刚说出口,周深便对着周四海说道:“舅,走吧,咱们看下一家!”

“好嘞!”周四海应声说道。

听到两人要走,老板急忙说道:“等等...15万,最少15万!”

周深当即说道:“15万是租金还是转让费,说清楚!”

听到周深的话,秃头老板就知道这个小年轻不好忽悠,当即说道:“实话和你们说吧,这铺面是我自己的,你们要是诚心租的话,租金可以按照每年12万算,店里的东西算你三万好了!”

然而周深却直接说道:“年租金10万,转让费给你两万,你要是觉得可以的话,我们现在就可以签合同!”

“一共12万?太少了,再加点...”

“老板,这家店的营业情况实际咋样你心里清楚,我们在你家店外待了三个多小时了,前前后后进门的顾客不超过20人,顶天了说,一天的营业额不超过1000块钱!”

接着周深再次说道:“川菜馆的利润一般在40%左右,也就是说不算你自己的人工的话,你一个月也就挣个万把块钱。”

“要是扣除你的这个人工的话,你这个店每个月的净利润不超过6000块钱。”

听到周深各种数据随口就来,不仅仅秃头老板懵了,就连周四海也瞪大了眼睛。

他们不过在店外观察了20分钟不到,哪来的三个小时,哪来的进店20人?

但是看秃头老板见鬼了的表情,显然是被说中了。

一时间,周四海都不知道该说些什么好了,看向周深的表情是一变再变!

而秃头老板心里也是极其的震惊,虽然周深说的和实际情况差不离多少,但是他自己清楚,自己这个店投入的人工不仅只有自己,还有妻子。

他自己是川菜师傅,手艺还不错,到外面打工的话,一个月少说一万块钱。

妻子是干财务的,找个正经公司上班,一个月挣个六七千块钱没问题。

而现在两个人都被拖在这个店里,累死累活也就一万多块钱,真心不划算。

“12万就12万...”

“等一下,老板你先别忙着同意,我们还有条件!”周深再次说道。

“你们还有条件?”

“对,你这个店毕竟是有点偏僻,我们做起来做不起来还两说,所以我希望三年内不涨房租,三年后涨房租的话也不能超过10%,且我们有优先续约的权利!”周深道。

“不涨房租也行,但是你们要一次性签三年的合同!”秃头老板道。

“这个没问题!”周深果断的说道。

“那行,其它的条件就按你们说的办!”

“合作愉快!”

“合作愉快!”

看到周深这么顺利的就将要加20万的店铺以12万的价格租了下来,周四海整个人都麻了!

要是换了他的话,绝对不敢这么还价,他怕被人打,更怕被人嘲笑。

但是自家的这个大外甥则是一点都不在乎这些,连忽悠带蒙人,一会儿就把这个秃头老板给忽悠瘸了。

别的不说,单单这口才和心态就足以碾压绝大多数的人。

但是想到自家大外甥毕竟还年轻,有些事情恐怕难以考虑周全,周四海当即出面询问了一番店铺产权的情况。

在看完店铺的产权登记以及秃头老板的身份证之后,周四海又将店里面的水电暖气物业等等,都查了一遍后。

确定没有问题后,这才让周深签合同。

秃头老板显然也想早点抽身,全程非常的配合。

因此,仅仅用了不到一个小时,周深就以32万的价格盘下了这个店铺三年的经营权!

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