第244章 三块地论股
聊了一会儿家里情况后，此刻在办公室里，父子俩更多是仔细交流了一下公司状况。
目前公司整个面上的情况是，现在是拥有：
陆家嘴明珠塔畔5.4万方地块、滨江东岸7.6万方地块、以及张江高科技园区0.5平方公里三块地皮。
而在资金使用上。
在许旭空手套白狼的杠杆思想指导下。
公司是用明珠塔畔的土地，去工行抵押得来的3200万，用其中的1400万，是购买了滨江东岸7.6万方地块，这笔贷款购地剩下的1800万，则用于专项做熟东岸地块，目前这笔专项资金现在还剩下1200多万。
在滨江东岸地块拿到手之后，一段时间后，用这块土地作标的，在银行借贷出了1800万，而这笔钱，是用掉了其中的一千万拿下张江高科园0.5平方公里的地块，剩下的八百则是用来万作为张江地块的熟地专项资金。
说起来，就这张高科地块，是公司里拿地最便宜的地块，那就是白菜价。
一方面，在地理位置上，本身相对于陆家嘴的明珠塔畔和东岸等重点开发的核心区块，高科园区域的地理位置已经属于纵深向里，整个完全就是一片绿油油的农田和杂草地，在全市地价等级中，就属于低档。
另一方面，负责开发这里而特意成立的张高科开发公司，急需要钱！
按照规划，整个张高科是规划开发面积17平方公里，初期决定开发4平方公里，这样一个大担子搁到张高科开发公司的肩膀上后，市里拢共也就拨付了1亿元的开发资金。
就这点钱，面对17平方公里规划开发面积，只能是杯水车薪。
而且在开发公司之下，又成立了不少施工子公司，这都需要钱。
加上正在着手修建的一条龙东大道主干路，整个摊子铺得有些大，导致很快就把拨付的钞票花光，更是欠了银行一屁股债，连成立的园区开发公司都快发不出工资了。
伸手想要钱，但中心城区改造要钱，郊区建路也要前，同在浦东首当其中的投入板块陆家嘴更是要钱，到了张高科这里，只能自己想办法。
这种情况下，为了推动开发以及换取应急资金，就把初期开发的4平方公里土地，拿出了其中2平方公里出来，分成了四等份，以比较低价平均分给四家公司，许沪土地开发公司就是其中一员，以此是换取来了一大笔应急资金才解了燃眉之急。
现在许沪土地开发公司是握着三大地块在手，不过实打实有动工的，也就是明珠塔畔5.4万方土地里的1.8万方。
而滨江东岸的动工，只是在清理芦苇荡、坑洼填埋、通电修路之类。
至于张江高科园的0.5平方公里土地，更是一点动静也无，留着长草。
但并不是许沪土地公司一家这么干，分到张江高科园四块土地的四家公司，就没一个有所动土的，大家当初选择拿地，除了拿出一笔钱支援张高科这家国资、搞好关系外，就是准备吃土地红利。
除此以外，在当初购买了陆家嘴明珠塔地块之后，公司资金账面上，真正属于自家的钞票，也就是一千六百来万，其他全是贷款。
总结来看，今年以来，公司是以背负银行五千万贷款的包袱，是换取了两个地块，尤以张江高科园面积最大。
在办公室里了解一阵情况下，当下，许旭又和公司员工开了个碰面会。
直到傍晚时分，去财经大学缴费报完名的老妈，回来了。
看到许旭回来，当然高兴，于是日暮之后，一家三口聚在羊肉馆。
自家老街上最着名的，就是周浦小羊肉。
而面对镇上唯一的写作大家，羊肉馆老板也显得很是高兴，搓搓手，希望许旭能够给羊肉馆题个字。
许旭第一次享受到了吃饭不用给钱的名人待遇，不过临走时，老许同志照例是给了钱，这叫维护好父老乡亲前的偶像包袱。
一身羊肉味儿回到家门前，人未至，里面的大黄狗已经凑着门缝儿在乐吠。
大黄现在已经是二代狗仔子的母亲了，她的子孙后代，都在老许家广阔的土地上看门，所以劳苦功高，因此是给大黄带回了一根羊骨棒。
吹着空调，一家三口人坐在沙发前。
轮流洗澡里，聊了起来。
聊天内容自然是围绕起许旭此行回来目的，炒股！
基于去年大薅羊毛积累起来的情感，在知道许旭有进行炒股的打算后，老许同志最近对股市是做了好大一门功课，也是知道目前股市的状况并不繁华，甚至可以说是糟糕。针对这种情况，他还从机构投资者那边学到的一个词叫做：熊市。
不过，对于自家小许的股市眼光，一家人是深信不疑的，在时机把握和判断上，是实打实炒出来的。所以在儿子之前电话回来说要自己准备一笔资金进入股市后，是不断的搓了搓手，仿佛又感觉到去年的快乐时光。
坐在沙发上洗完澡的许旭，谈论着当下股市道：“我在深交所转了一圈，发现那边股市因为房产公司业绩不错，八月行情比上半年要好。相比较而言，咱们沪盘的表现比较垮，但深指最高也就是三百多一点，尚且不及沪市的一半。我想整个行情是今年的cpI一直在涨，通货膨胀下，银行又加息，股市还在扩容，如果这个趋势不转变，整个儿股市就热闹不起来，像去年那样，一口气直接吃撑成胖子的时代是一去不复返了。”
正说着，许旭挑出牙缝里让自己不舒服的肉丝，这才舒服道：“可以说，目前这种暮气沉沉的股市，就是咱们内地股市所面对的第一次熊市。就咱们国家这样一个新兴经济体而言，对于股市的发展成熟一定是一个打击，尤其是这还处于孕育发展的前期阶段，所以，我认为面对国内股市的第一次熊市，上面一定会出政策进行调控。那么，我们需要时刻关注的明显指标就是，银行什么时候降息？股市什么时候降低手续费？股市什么时候控制新股进入？”
说道这里，许旭竖起手指敲重点：“尤其是新股，在目前股市不景气的情况下，新股的加入就是在源源不断的进来吸血。我看不到股市能景气的指标，纵观国外股市发展史上的调节举措，这种情况下，暂停新股是止住目前颓势的一个重要方法。它山之石可以攻玉，因此我认为关注停止新股这项动作，是我们判断股市振作的一个重要信号灯。”
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