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第二百九十六章 顺义中央别墅区

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三天的时间,廖凡民带着程雅惠,游遍了故宫、长城、十三陵等着名的经典,游览市内交通便利的地方,廖凡民和程雅惠或者选择乘坐地铁,或者乘坐公交车、出租车,稍远一些的长城和十三陵等着名景点,廖凡民则是开车前去。

程雅惠玩得非常高兴,和廖凡民在一起她本来就感觉到幸福,游览景点的时候,得到了廖凡民嘘寒问暖的关心,她更是满足。

转眼到了19号,还有一天时间,程雅惠就要到美国去了。

这一天程雅惠哪里都不愿意去,就和廖凡民两人呆在宾馆里面。

当天晚上,秦玉华打来了电话,因为一些特殊原因,世纪花园小区开工建设的日子推迟到了二十五日,廖凡民明白,世纪花园已经开工,只是开工仪式迟迟没有进行,秦玉华还是想着他廖凡民参加这个意义不一般的开工典礼的,这毕竟是亚华房地产公司成立以来的第一宗地产的投资和建设。

包括沈亚玲,都会抽时间参加开工典礼。

听到这个消息,程雅惠愈发的失落,如果她不到美国去留学,肯定会参加世纪花园小区开工典礼的,这毕竟是自家老公麾下公司开工建设的小区和商品房。

整整一个晚上,程雅惠数次落泪,让廖凡民看着都心疼了,要不是尚存一丝的理智,他真的会撕掉程雅惠的护照,不让程雅惠到美国去了。

4月20号一大早,廖凡民开车送程雅惠去机场。

下车的时候,还没有进入到机场大厅,程雅惠再次变成了泪人,在廖凡民的搀扶之下,才慢慢的走进了机场大厅。

分别的时候到了,程雅惠不断重复一些话,要求廖凡民给她打电话,要求廖凡民等着她学业完成回国,要求回国的时候领结婚证。

飞机起飞的时候,廖凡民感觉到心也被掏空了。

在机场停车坪足足抽了三根烟,廖凡民才上车。

放在车内的手机,已经有好几个未接来电。

全部都是贾天星打来的电话。

“贾天星,有什么事情啊。”

“老大,嫂子坐飞机走了吗。”

“嗯。”

“别急,我打听过了,十月份的秋假有二十天左右的时间,比春假还要长,嫂子一定会回来的,算起来也就是半年的时间。”

“知道了,你不用安慰我,说吧,打电话有什么事情。”

“老大,我记得你说过,想买别墅的。”

“对啊,我是说过,将来你在北京和上海修建别墅的时候,我一定会买一套。”

“别,我修建别墅还是梦中的事情,老爸短时间之内都不敢想修建别墅的事情,不过我倒是知道了一个准确的消息,顺义的中央别墅群已经开始修建,定义为高档别墅群落,富人的聚居地,现在开始在房地产开发商里面宣传,也在一些影视明星和企业大老板群落里面宣传,希望大家去购买。”

“你的意思是让我去看看,购买一栋别墅,是这个意思吗。”

“是啊,你可以去看看,就是地方远了一些,不过城市别墅区都是这样,修建在市中心是不可能的,那不是别墅区,那是四合院,再说你都路过这一地段好多次了,你如果还在机场,距离中央别墅区就不远,中央别墅区距离首都机场不超过五里地的距离,交通还是很方便的,我还听说了,顺义中央别墅区规划很大,有二十三个别墅的群落。”

“原来是这样,你在什么地方。”

“我正在前往机场的高速大巴上面,你在飞机场停车坪等我,最多还要二十分钟我就到了,我知道别墅区的位置,带你去看看。”

挂了电话,廖凡民再次点燃了香烟。

别墅群不可能修建在市中心,这是常识,修建别墅有一定的要求,面积、绿化、环境、舒适度等等,都要达到一定的标准,否则就不能够算是别墅,有些超豪华的别墅,甚至拥有高尔夫球场和网球场等等。

当然国内修建的别墅,还达不到这样的要求。

廖凡民对北京的别墅不是很清楚,重生之前的他还没有达到那个档次,不过从事商品房开发之后,他专门了解了北京别墅区的情况,现如今北京名气最大的别墅区,还是八达岭别墅区,碧水庄园、玫瑰园等顶级豪华别墅,在北京市内的影响已经很大,能够入住八达岭别墅区,无疑被视为最有钱、身份最尊贵的人。

商品房全面铺开的时间不长,前后也就是三年不到的时间,不过房价每年一个样,时刻都在变化,北京房屋价格上涨的趋势很明确,贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房,初步确定房价在八千到九千元。

这个价格,对于寻常百姓来说,已经是天文数字了。

不会有人知道,不过十多年之后,那一带的房价超过十万,西直门桥地铁站旁边的商品房价格,更是高达十五万左右。

西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置,交通便利是不用多说的。

从这个层面上来说,别墅涨价也在意料之中,在北京拥有别墅,不仅仅是身份的象征,更是财富的象征。

贾天星从机场大巴上面下来,一路小跑,朝着廖凡民而来。

“老大,我也是刚刚听到的消息,这是朋友给我的资料,你看看。”

接过装帧精美的宣传资料,裕京花园四个字引入眼睑,廖凡民翻得很快,前面什么环境优美、高大尚等等的宣传,廖凡民压根不会看,那些都是电脑勾画出来的效果图,他本来就是房地产公司的老总,知道这些宣传的规矩,最为关键是后面的部分,牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。

开发公司居然是台湾的,廖凡民有些无奈的摇头,现如今国内的房地产商家,资金还没有那么雄厚,胆量方面也不够,估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。

“房屋结构为两层或者三层,建筑面积400到800平米,占地面积1000平米以上,房价按照建筑面积计算,附属设施属于赠送,每平方米价格为六千元,这样说来,最便宜的别墅需要二百四十万,最贵的别墅需要四百八十万,价格不便宜啊。”

“老大,你看看后面的配套设施建设栏目。”

廖凡民点点头,翻到了别墅区配套设施建设的页面。

“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部,运动场,游泳池,儿童娱乐城,健身房,中西餐厅,温泉水疗中心,幼儿园,国际学校。。。”

看到后面,廖凡民都忍不住了。

“这哪里是别墅区啊,准备打造一个城镇啊。”

“就是啊,老大,要不然我也不会推荐你去看看了。”

两百四十万到四百八十万的价格,加上各种的税费,估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格,2001年的三百万,在百分之九十九的老百姓看来,是天文数字,不可想象的数字。

能够入住这些地方的,要么是大老板,要么就是影视明星,寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。

轿车出了机场,朝着左边一条大道而去,这条道路廖凡民曾经注意过,不知道是通向哪里,现在明白了,是通往中央别墅区的。

近十分钟时间过去,轿车停下来了。

公路旁边正在修建的数排别墅,吸引了廖凡民的注意。

最前面的一排别墅,距离公路大约有五十米的距离,别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树,接近一人高的茶树,挡住了视线,让人无法完全看清楚别墅的模样。

每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园,用铁门隔离开来,别墅的正面是应该是大门,很大很空旷,估计会安装洋气的玻璃塑钢门,代之以落地的窗帘遮挡,别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。

所有的别墅都是两层的,不过大小不一,面积越大的别墅,拥有的花园面积相对也大一些,估计停车房的面积也要稍微大一些。

别墅的前方还搭着钢管架子,有不少人正在忙碌的施工。

应该说这一处的别墅群,接近完工了。

“贾天星,有些不对啊,这里的别墅群建造基本都要完工了,你怎么刚刚得到信息啊,难不成台湾的开发商,打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”

“我也不知道啊,不过我真的是刚刚得知的消息。”

廖凡民愣了一下,突然明白其中缘由了。

预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略,也就是在南华市推广开来,这个经验并没有在北京和上海等地广为应用,更多的房地产开发商,还会沿用老规矩,房屋修建的差不多之后,才开始对外销售。

这就需要房地产商拿出来大量的资金,先期投入。

一旦银行不支持,或者是资金链断了,房地产开发商就将处于危险的境地。

廖凡民隐隐有些明白了,为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资,国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大,就算是后来的华人首富大连万达的王健林,此刻怕也没有这么大的实力。

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