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风中的失落

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第二百六十七章 房价

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1月26日,正月初三,廖凡民开车来到了樊都市。

程振林、罗玉华和程一杰都在家,吃饭的时候程振林开口了,直接批评了廖凡民和程一杰,两人每次到一起喝酒,都是醉醺醺的,年轻人在一起喝酒本没有什么,但要知道自我控制,每一次都喝醉就不好了,对身体有损害,在外面的影响也不好。

当然吃饭还是喝酒了,程振林喝了一杯白酒,程一杰和廖凡民喝了两杯白酒。

走出市政府住宅小区的时候,程一杰要求开车,廖凡民没有同意,两人都喝下了接近半斤白酒,量也不少了,大脑的中枢神经已经有些兴奋,开车肯定是不行的。

“老弟,樊都市的商品房,可比不上南华市的商品房,更比不上北京的商品房,刚刚开发的两处地方,我都去看过,小区里面没有任何的附属设施,全部都是高楼,最要命的是,居然没有修建地下停车场,我也不知道建筑老板是怎么想的,节约也不会到如此的程度吧。。。”

廖凡民没有开口,此次到樊都市,一方面是给程振林和罗玉华拜年,另外就是准备在樊都市购买商品房,开年之后进行装修,装修完毕就搬家到樊都市。

老妈徐清的单位已经联系好了,调到樊都市计委工作,廖凡民明白,这里面肯定有程振林的帮助,计委如此好的单位,一般人是不大可能调进去工作的。

樊都市也开始修建商品房,作为亚华房地产公司的老总,廖凡民不可能不关注,从很多渠道获取到的信息来看,樊都市商品房修建的起点不是很高,比如说地下车库的事宜,一方面是房地产开发公司想着节约成本,一方面也是因为樊都市几乎还没有什么私家车。

“老弟,你可以到樊都市来开发房地产啊,你们公司修建的商品房,档次高那么多。。。”

廖凡民叹了一口气,看着程一杰开口了。

“程哥,你说我能够要求公司到樊都市来从事房地产开发吗。”

程一杰拍了拍脑袋,恍然大悟。

“是我考虑不周,这个建议不行,你们的公司还是不要到樊都市来。”

春节期间,出租车的价格比平时高,上车不打表,十元起步,每超过一次规定的里程加收五元钱。

出租车在新开发的一处小区前面停下了。

程一杰将早就准备好的十元钱递给了出租车司机。

廖凡民抬头看见小区入口处一座大型圆拱的石门,员工门的正上方,镌刻五个大字:景和园小区,程一杰也看到了。

“老弟,我也是第一次来,想不到小区的名字和你们公司修建的小区名字一样,也别说啊,南华市的景致园小区,名气太大了,我在北京甚至都听说了,有好多房地产开发的老板,专门到南华市景致园小区去参观,都是小区的设计很好,很合理。”

“早知道南华市景致园小区名气这么大,该去专门注册商标了,这样人家就不能仿冒。”

“老弟,你这是开玩笑,我还没有听说小区的名字可以申请专利的,其实这样也好,你们公司的名气会更大。”

廖凡民脸上带着笑容,没有继续开口,其实新世纪公司已经成为历史,代之的是亚华房地产公司,一个在若干年之后名震南华的公司品牌,在廖凡民的手中终结,想来还是可惜。

景致园小区的开发尚未彻底完工,但商品房的主体全部完成,因为是春节期间放假,已经没有人施工。

走进小区,廖凡民的感觉就是一般,的确如程一杰所言,小区里面没有任何的附属设施,花草树木倒是有一些,部分的树木是专门移栽过来的,空地倒是有一些,都是水泥抹平的院坝,修建的高楼一共十二栋,估计也是近千套的商品房。

“程哥,景致园小区的工程规模很大啊,你知道是哪个老板修建的吗。”

“我还真的不熟悉,平时我都在驻京办,基本没有回来,再说我在驻京办忙活些什么事情,你也是知道的。”

廖凡民看着程一杰有些不甘的眼神,哈哈笑了。

“程哥,还好你不知道,你要是准备插手啊,估计又要被训斥了。”

“我明白你的意思,其实我压根没有想在樊都市做生意,这么愚蠢的举措我可不会干,你要说我眼睛里面完全都是钱,那也不可能,哪些钱可以赚,哪些钱不能赚,我心中有数,老弟,实话实说,我做生意就是想着赚钱,以前下海的三年,就是在水里扑腾了几下,没有赚到钱,我不甘心,在广州看见那些大老板,其实他们不比我厉害,为什么就能够赚钱,这次到驻京办,我的确赚到钱了,也基本满足了,你给我的建议,我牢牢记住了,开年去上班,我就在北京转悠,多买几套房子。。。”

两人一边说话一边在小区里面四处走走看看。

一个模样有些憨厚的中年人走过来。

“你们、你们是来看房子的吗。”

“是啊,你是负责销售房屋的吗,给我们介绍一下情况。”

中年人连连摆手。

“我不是,我是值班的,卖房子的正月十六在上班,春节全部都回去了。”

廖凡民从身上掏出软中华的香烟,递给了中年人一支。

中年人面带笑容接过了香烟。

“我想问问,景致园小区的房屋销售快吗。”

“我不是很清楚,不过我一直都在这里值班,听别人说房子的价格有些偏高,一些人来看过了,因为房价高了,就放弃了。”

说到这里,中年人有些小心的看了看四周。

廖凡民明白了,估计开发这里的老板下命令了,不准说不利于商品房销售的话语。

“我打算在这里买一套商品房,价格是多少钱一平米啊。”

“每平米七百元,十层以上的高楼价格不一样,每层高二十元。。。”

中年人显然担心自己说不清楚,开始了解释。

“比如说第十层每平米七百元,第十一层是七百二十元,第十二层是七百四十元。。。”

廖凡民点头,这是电梯房的规矩,也就是说樊都市景致园小区价格最高的电梯房,每平方米的价格超过八百元,接近九百元。

南华市商品房的价格,平均价格一千左右,汉南区的房价已经接近一千二百元。

这样比较起来,樊都市商品房的价格的确有些偏高了,要知道在江汉省,樊都市属于经济不是很发达的地方,不管是干部职工的工资,还是物价方面,与其他地级市都有一定的差别,与南华市的差距更大。

走出景致园小区,程一杰建议去另外一处小区去看看,廖凡民摇头,表示不去了。

“老弟,这个房价不算什么啊,北京商品房的价格,都奔五了。。。”

“程哥,你是不当家不知道柴米油盐贵,我老妈每个月的工资不到八百元,还买不起一个平米,不吃不喝至少十年,才能够买起一套商品房,至于说北京的商品房,你认为和樊都市的商品房有可比性吗。”

程一杰有些尴尬的笑了笑。

“我是说你买一套不算什么,如果你真的打算买,钱不够我帮忙。”

廖凡民看着程一杰,有些无语了。

“程哥,樊都市的商品房我还是买得起,我只是觉得,房价有些偏高,也不知道是哪家公司开发的,估计脑子里想到的就是赚钱。”

“老弟,你说房价偏高,我不是很明白,为什么高了。”

“房价的构成可不是随心所欲的,由几个方面组成,第一个方面是成本投入,第二个方面是地方大致的物价水平和收入水平,第三个方面是开发商所能够赚到的利润,综合几个方面的因素,计算出来商品房的售价,现在的开发商,一般只关注两个方面,就是成本投入和利润,不大关心地方物价水平和收入水平了。”

“按照你的说法,我认为景致园小区的房价不是很高啊,难不成说北京的水泥钢筋比樊都市的贵那么多啊。”

廖凡民苦笑着着摇头。

“程哥,这里面的区别肯定大了,你知道吗,房地产公司从北京拿到一宗地,每平方米多少钱吗,一环二环的地,每平米五千左右,好的地方甚至要六千元,至于说樊都市,我们刚刚看过的景致园小区,每平方米的地价不可能超过四百元,至于说地方上的物价水平和收入水平,那更没有可比性了,按照我的理解,樊都市商品房的价格,六百元左右是比较合适的,七百元也不离谱,但接近九百元,就的确高了。”

程一杰伸出了大拇指。

“老弟,还是你厉害,说的我无话可说,上班之后,我第一件事情,就是在北京买商品房,坐等房价上涨,到时候狠狠的赚他一笔。”

坐上出租车的时候,廖凡民没有开口说话,房价这东西,马上就要失去理性和控制,就以北京市为例,现如今三环以内的土地,开发商能够以五千到六千元的价格拿到,可不要几年的时间,北京五环的地价都超过万元,一环和二环的地价如同脱缰的野马,最高超过十万元,一环和二环每平米的地价都超过十万元,房价怎么可能低。

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