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第118章 建设的太低

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来到中环,这里高楼林立,高洪波很快带着何雨柱来到五号地的位置!

“就是这里了,这原来是一个英资公司围积的地皮,他们的资金不足一直没有开发,现在公司撤离港岛,这才拿出来交给港府拍卖!”高洪波说道:“另外,这附近的地理位置十分的优越,这也是他们一直没有开发的原因。”

何雨柱听明白了,这块地皮在中环,位置极为的优越,所以随着港岛的发展,这里的价值会越来越高。

只不过移动大楼的修建,需要的资金可是不少的,如果建设的太低,那么其价值无法完全发挥出来。

而这家英资公司的资金一直不足,一旦中途资金链断裂,那么因于公司来说是致命的打击。

很多企业就是如此,前期发展的势头非常好,可是为了面子建设一栋大厦,结果大量的资金被占用,如此一旦公司出现波动,瞬间就会陷入危机之中。

将来内地会有不少这样的企业,而这家英资公司明显知道其中的利弊,所以囤积着土地,一直没有开发。

之所以不自己拍卖,那是因为他们只有一块儿土地,无法做到利益最大化,这才委托给港府统一拍卖,虽然其中要港府一部分抽成,可是只要卖的价格足够高,他们肯定多赚的。

资本最是趋利!

高洪波介绍了一下周围的情况,看得出来他对周围很是了解,阿知道高洪波原来是在中环工作的

只不过因为一次失误,造成巨大的损失,这才被解雇了,随后何雨柱招聘投资公司经理,他被张明达介绍给了何雨柱。

何雨柱并不在意对方的失误,毕竟他也没有想着去投资什么,最多是购买一些股票,以及现在跑腿什么的。

说实话,像是何雨柱这样的老板并不受到欢迎,因为没有投资,那么作为经理,就没有业绩,也就没有分成、将近之类的。

不过何雨柱给的薪水不低,现在已经升到了一万五千港纸一个月,年底还有一个月薪水的奖金。

高洪波已经贷款购买了别墅,他也是乐得轻松不过这些的工作估计要忙碟来了。

“你估计价格在多少?”何雨柱问道。

“11亿港纸起步的价格,具体价格还要看到底有哪些集团、公司参与竞标了,成交价格不会低于15亿,而造价则是看老板你要建多高的大厦了!”高洪波说道。

何雨柱点了点头,这个价格差不多,1982年的时候,内地在港岛购买一块儿土地,花了11亿港纸,也就为来的中银大厦所在地。

1985年才动工,地上修建了70层,最高315米,加顶上两杆的高度共有367.4米,造价10亿。

高洪波说完,看了看身旁的老板,结果老板的脸上没有丝毫的波动,毕竟他不知道何雨柱的财力如何,毕竟没有做个丝毫的投资,结果上来就要建设写学楼。

看重的还是中环的黄金地段,如此地皮加建造的资金,少说二十亿打底,这还是不建造太高的情况下。

要知道,大厦建造的越高,其费用越高。

以五米一层来计算,二十层就会突破一百米!

何雨柱看了看这块儿地皮,已经被清理干净了,周围标准被围了起来,他估算着面积。

建造摩天大楼确实很赚,但是其中也涉及到了未来的拆解问题,坚境这是有限用限的。

如果建筑太高,那么未来拆解就是一个问题,如果使用爆破,没有人敢保证百分百成功,尤其是在黄金地段上,一旦出现事故,那是无可挽回的灾难。

即便是爆破成功,那么扬起的尘埃也是难以收拾!

何雨柱需要根据地皮的大小、价值、结构等各个方面考虑,以他神级的能力来说,这并不是问题。

最后的关键还是在选择上!

何雨柱准备建造地上49层,基本高度245米左右,至于地下需要看看地质结构不过想来问题不大。

一副大厦的设计图在何雨柱的脑海之中慢慢成形,他对高洪波说道:“「拍卖会具体时间下个月1号通知我,到时候我会过来的!”

“是,老板!”高洪波心中确定了,自己的老板有这个财力凭。

整个投资公司算他只有五人,人手肯定是不够的:“老板,我们人手不够!”

“招人吧!”何雨柱点了点头:“不过还是要保密,我仅仅是合伙人,懂了吗?”

“明白!”投资公司内部,只有高洪波知道何雨柱是真正的老板,到不是何雨柱完全信任他,而是何雨柱负责面试投资公司名义正的总公司在开群岛呢!

最少20亿投资,那么何雨柱现在有多少钱?

这个问题高洪波不清楚,何雨柱自己确实明明白白的,最开始北上交易就是三千万卢布,随后交易额不断的扩大

老大哥的情况是每况愈下,食品需要也是越来越大,而那位司令靠着交易赚取的利润极为的丰厚,牢牢的占据着现在的位置,交易不断的扩大。

如今每个月有五千万卢布的交易额,即便卢布开始走低,但是依然比港纸值钱。

如此一年多下来,何雨柱不断的兑换成日币,而日币也在走高,其中又是几乎翻倍的利润

如果换成港纸,将近百亿了,所以何雨柱真的不缺钱,他已经准备建立五星一四零级酒店了。

不过,不过第一家酒店会在港岛建设,寻找选择浅水湾这个地方。

这次拍卖之中没有这里的地皮,还需要另外寻找,在港岛先建立一家,经营一段时间之后,积累一些人手,随后再去四九城。争取在1990年左右建成!

毕竟一家五星级酒店想要赚钱,必须有足够的客源,九十年代四九城应该差不多,毕竟是走高端路线的,消费水平是非常高的

“走吧,下不月我过来参加拍卖会!”何雨柱对这块儿地皮很是满意。

“!”

不过,高洪波开车载着何雨柱前往半岛酒店的时候,何雨柱坐在副驾驶,眼睛一直盯着右侧的后视镜。

后面有辆车子跟着他们来到中环,现在又跟在后面,何雨柱心中差异,这是谁盯着自己呢?

毕竟是个有秘密的人,自然是最担心自己的秘密被人发现,他没有说出来,高洪波明显不知道后面有情况,这事儿与高洪波无关。

所以,阿雨认没看必要说!

回到酒店,高洪波直接离去,而何雨柱进入酒店之后,并没有上楼回房间,而是在大堂靠窗的位置坐了下来,叫来服务生点了

一壶茶,随后拿出烟来,还是大前门。

这烟他抽习惯了,也是没有更换的想法,只不过现在有了过滤嘴,点燃之后慢慢的抽着,眼神看着窗外,好像是在欣赏风景。

跟踪的人明显没有多少经验,跟踪的也是太过明显,不然那何雨柱未必会发现,毕竟平静了这么久,何雨柱也是松懈了很多,不像是当初被敌特暗杀的时候了。

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